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昨日晚間，凱恩股份27日晚間公告，因公司控股股東凱恩集團有限公司質押給浙江稠州商業銀行股份有限公司麗水遂昌支行的6580萬股公司股票觸及補倉線，根據相關規定，公司股票自今日開市起停牌。
截至公告披露日，凱恩集團有限公司持有凱恩股份82,238,392股、占該公司總股本的17.59%。凱恩集團有限公司所持有上市公司股份累計被質押81,557,392股、占其持有上市公司股份總數的99.17%，占上市公司總股本的17.44%。公告稱，凱恩集團有限公司正在积極採取措施，降低股權質押融資風險，以保持上市公司股權結構的穩定性。
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中新網上海12月28日電(記者 姜煜)中國人民銀行上海總部28日發布《2017年國際金融中心發展報告》稱，上海已經基本確立了國內金融中心的地位，但與傳統國際金融中心相比仍存在較大差距。
報告稱，2016年，上海深化各項金融改革和試點、加快金融市場開放創新、推動金融機構持續集聚，國際金融中心建設取得新進展。總體而言，上海已經基本確立了以金融市場體係為核心的國內金融中心的地位。
報告指出，近些年來，中國的金融開放和對外開放力度持續加大，上海金融業發展迅速，上海國際金融中心的全球地位穩步提升。在全球88個金融中心的排名中，上海的排名呈逐步上升態勢，在GFCI(全球金融中心指數)2017年3月份的最新排名(第21期)中已經名列第13位。
“作為新興的國際金融中心城市，上海保持了快速增長的勢頭，在高速經濟增長的推動下，上海國際金融中心在金融市場維度、成長發展維度、產業支撐維度等方面均表現出了強勁的發展趨勢。但是，與紐約、倫敦等傳統國際金融中心相比，上海在諸多方面存在較大差距”，報告說。
報告認為，上海要追趕傳統國際金融中心，必須积極推動經濟金融體制改革，構建完善、穩定、透明的金融體系和市場規則，必須推動金融法治建設，提供公正、公開、公平的法治環境，必須努力提高城市發展配套能力，提升與國際金融中心發展相匹配的城市服務水平。
此外，未來上海還需在國際化上加以着力，尤其是要在人民幣的全球角色、金融市場的國際輻射力以及發展更具國際支配力的金融機構方面有所作為。(完)
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周五（12月29日），Shibor漲跌不一。隔夜Shibor漲16.8基點，報2.8400%。7天Shibor漲2.9基點，報2.9540%。1個月Shibor漲0.32基點，報4.9352%。3個月Shibor漲0.1基點，報4.9133%。6個月Shibor漲0.02基點，報4.8823%。1年期Shibor跌0.29基點，報4.7581%。
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2018年1月1日，一批新的法律法規將正式實施。其中一些新規可能跟你的生活密切相關，快來看↓↓
1、強迫購物將被吊銷導遊資格證
《導遊管理辦法》將於2018年1月1日實施。辦法規定，導遊應當攜帶电子導遊證、佩戴導遊身份標識，並開啟導遊執業相關應用軟件。旅遊者有權要求導遊展示电子導遊證和導遊身份標識。辦法明確，導遊執業過程中不得出現擅自變更行程、誘騙或強迫消費、向遊客索取小費等十一項違法違規行為，並在辦法罰則部分對違反導遊執業管理規定的行為，明確了相應的法律責任。
2、外賣商戶必須有實體店
國家食品藥品監管總局發布的《網絡餐飲服務食品安全監督管理辦法》，自2018年1月1日起施行。 辦法要求網絡外賣餐飲服務提供者應當具有實體店鋪和食品經營許可證。辦法提出，送餐人員應當保持個人衛生，使用安全、無害的配送容器，保證配送過程食品不受污染。送餐單位要加強對送餐人員的培訓和管理。
3、“刷單炒信”可吊銷營業執照
新修訂的《中華人民共和國反不正當競爭法》將於2018年1月1日實施。新版法律完善了虛假宣傳行為的規定，將虛假和引人誤解的商業宣傳區別開來，明確規定“經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者”。
新反不正當競爭法明確規定，“刷單炒信”和幫助“刷單炒信”將會面臨二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，甚至可以吊銷營業執照。
4、公共圖書館四類服務全免費
《中華人民共和國公共圖書館法》將於2018年1月1日正式施行。此次公共圖書館法對公共圖書館的建設、運行、服務、管理和保障等作出了具體規定，並提到了四類免費服務，分別是：
文獻信息查詢、借閱；
閱覽室、自習室等公共空間設施場地開放；
公益性講座、閱讀推廣、培訓、展覽；
國家規定的其它免費服務項目。
5、四個“嚴”保障我國核安全
《中華人民共和國核安全法》自2018年1月1日起正式實施。核安全法共八章、94條，分為總則、核設施安全、核材料和放射性廢物安全、核事故應急、信息公開和公眾參与、監督檢查、法律責任、附則。按照確保安全的方針，核安全法確立嚴格的標準、嚴密的制度、嚴格的監管和嚴厲的處罰。這四個“嚴”也成為這部法律的最大亮點。
5、環保稅為企業排污戴上“緊箍咒”
《中華人民共和國環境保護稅法》自2018年1月1日起施行。規定徵收環境保護稅，不再徵收排污費。
該法明確，直接向環境排放應稅污染物的企業事業單位和其他生產經營者為環境保護稅的納稅人，應當依照規定繳納環境保護稅。應稅大氣污染物的稅額幅度為每污染當量1.2元—12元，水污染物的稅額幅度為每污染當量1.4元—14元，固體廢物按不同種類每噸5元—1000元不等，工業噪聲按超標分貝數，每月按350元—11200元繳納。
6、懲罰污水排放行為的力度加大
新修訂的《中華人民共和國水污染防治法》自2018年1月1日起施行。
新版水污染防治法明確了各級政府的水環境質量責任，增加省、市、縣、鄉建立河長制，明確“國家對重點水污染物排放實施總量控制制度。”“對超過重點水污染物排放總量控制指標或者未完成水環境質量改善目標的地區，省級以上人民政府環境保護主管部門應當會同有關部門約談該地區人民政府的主要負責人，並暫停審批新增重點水污染物排放總量的建設項目的環境影響評價文件。約談情況應當向社會公開。”
7、部分城市駕考科目二增加停車取卡
有網絡傳言稱，“2018年1月1日起，駕照考試科目二將增加停車取卡項目”，事實上這隻在浙江杭州等部分城市實施。依據《機動車駕駛人測驗內容和方法》的劃定，省級公安機關交通管理部門可依據實際增加考試內容。
8、新出廠汽車內都應有反光背心
新修訂的國家標準《機動車運行安全技術條件》（GB7258-2017）將於2018年1月1日起開始實施。新標準明確“汽車應配備1件反光背心”。公安部交通管理科研所闢謠表示，此前網傳“如果你的愛車不配備反光背心，年檢都過不了”的說法屬於誤讀。該規定只適用於2018年1月1日起新出廠的汽車，要求汽車生產廠家在新車出廠時配備反光背心，不需要車主或者駕駛人自行購買。其目的是保證汽車在夜間故障時，提升駕駛人下車時的可視認性。
9、新能源汽車將免徵車輛購置稅
財政部、稅務總局、工業和信息化部、科技部發布關於免征新能源汽車車輛購置稅的公告，自2018年1月1日至2020年12月31日，對購置的新能源汽車免徵車輛購置稅。
10、小排量汽車購置稅將恢復到10%
自2018年1月1日起，按照《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》規定，1.6L及以下排量汽車恢復按10%的法定稅率徵收車輛購置稅。此前，出於對小排量汽車的發展支持，國家出台政策，對小排量汽車購置稅進行優惠。
11、貸款買新能源汽車自用，首付僅需15%
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員聯合發布的《關於調整汽車貸款有關政策的通知》自2018年1月1日起實施。其中傳統動力汽車貸款最高發放比例不變，自用車貸款的金額不得超過借款人所購汽車價格的80%。而二手車貸款最高發放比例從50%調整為70%。新增加的新能源汽車貸款條例明確，自用新能源汽車貸款最高發放比例為85%，商用新能源汽車貸款最高發放比例為75%。
11、修訂后的《中華人民共和國中小企業促進法》實施
修訂后的《中華人民共和國中小企業促進法》將於2018年1月1日起正式施行。新法將近年來行之有效的政策上升為法律，規範了財稅支持相關政策，完善了融資促進相關措施，特別是規範行政許可事項、減輕企業負擔、減化小微企業稅收征管和註銷登記程序，為中小企業發展創造良好環境。
12、部分小微企業繼續免征增值稅
《財政部稅務總局關於延續小微企業增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕76號）規定：為支持小微企業發展，自2018年1月1日至2020年12月31日，繼續對月銷售額2萬元（含本數）至3萬元的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。
13、增值稅發票代碼將增至12位
近年來，增值稅普通發票的種類和使用量增加，10位發票代碼難以滿足納稅人需要。2018年1月1日開始，我國將對增值稅普通發票進行調整，新版增值稅普通發票（摺疊票）發票代碼從現行的10位調整為12位。
14、法官法、公務員法等八部法律將進行修改
第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議決定：對《中華人民共和國法官法》《中華人民共和國檢察官法》《中華人民共和國公務員法》《中華人民共和國律師法》《中華人民共和國公證法》《中華人民共和國仲裁法》《中華人民共和國行政複議法》《中華人民共和國行政處罰法》進行修改，該決定自2018年1月1日起施行。
15、新修訂的《中華人民共和國標準化法》實施
新修訂的《中華人民共和國標準化法》將於2018年1月1日開始施行。新法制定法規目標更明確，突出了對質量安全的要求。明確保障人身健康和生命財產安全，維護國家安全、生態環境安全是制定法規的宗旨。
16、實行地圖審核制度 杜絕錯誤信息
新修訂的《地圖審核管理規定》將於2018年1月1日起正式施行。其中明確，“國家實行地圖審核制度。向社會公開的地圖，應當報送有審核權的測繪地理信息主管部門審核。”
17、取消鋼材、綠泥石等產品出口關稅
國務院關稅稅則委員會印發的2018年關稅調整方案稱，自2018年1月1日起，我國將取消鋼材、綠泥石等產品出口關稅，並適當降低三元複合肥、磷灰石、煤焦油、木片、硅鉻鐵、鋼坯等產品出口關稅。
18、BIM領域首份細則性國標將實施
建築信息模型（BIM）領域首份細則性國家標準《建築信息模型施工應用標準》，將於2018年1月1日起實施。該《標準》是我國第一部建築工程施工領域的BIM應用標準，填補了我國BIM技術應用標準的空白。
BIM（Building Information Modeling，建築信息模型）是一種利用信息技術和数字模型對建設工程項目進行設計、施工、運營管理的方法，業界把BIM技術視為CAD之後建築行業的第二次革命。大到摩天大樓，小到螺絲釘，都可以通過BIM技術虛擬呈現。
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1月3日，社會保險基金監管局副局長湯曉莉表示，到目前為止，已有九省和社保基金理事會簽訂養老保險基金委託投資合同，委託投資金額為4300億元。此外，西藏、甘肅、浙江、江蘇也打算委託投資運營，可以增加投資金額約為1500億元。
湯曉莉是在《中國養老金精算報告2018-2022》暨社保基金投資管理研討會上透露這一情況的。
湯曉莉表示，近年來隨着經濟轉型和人口老齡化加速，我國的養老保險基金收入增速放緩，支出增速加快，收支的壓力越來越大。
當天發布的報告也指出，2018年全國超過兩個繳費者來贍養一個退休者，而到2022年則不到兩個繳費者需要贍養一個退休者。如果按照“小口徑”(不包括財政補助)測算，全國當期結餘將出現嚴重的“收不抵支”，而且隨着時間推移，這一“缺口”將不斷擴大。到2022年，全國基金的可支付月數將下降至13.3。各省制度運行有進一步分化的趨勢，一些省的基金平衡狀況趨於惡化，財務平衡已經嚴重破壞。基金累計結餘結構性矛盾愈加突出，東北、西北部分省份結餘耗盡風險加大。
事實上，針對日益增大的養老金收支壓力，近年來養老金改革步伐不斷加快，特別是2017年以來，劃撥國有資本充實社保資金、養老金投資運營等相關政策不斷出台，促進了基本養老保險制度的改革。
湯曉莉表示，2017年共有九個省份的4300億元基本養老金委託給全國社保基金理事會進行投資運營，作為地方養老金進行委託投資運營的首個年度，收益率超過5%不成問題。
不過，湯曉莉指出，第一年作為“打底年”，社保基金理事會採取了審慎的投資原則，並沒有很激進地大量投資股票市場。而從和委託省份的交流來看，委託省份對當前5%的收益率不是非常滿意。對此，她表示：“在基金的安全和基金的高投資回報之間，必須要有一個權衡，不可能既要社保基金理事會做到萬無一失，又要特別高的收益率。”
據了解，人社部目前正與財政部共同制定文件，將城鄉居民養老基金委託社保基金理事會投資運營。據估算，假設目前每年繳費基數不變，年化投資收益率如果從3%提升到5%，相當於多了3.2個百分點的繳費比率。
然而，湯曉莉也表示，5800億元的委託投資規模和四萬億元的養老保險基金總餘額相比還是偏少。與我國養老保險基金投資運營要達到萬億元的級別，也還有一定差距。
值得一提的是，湯曉莉表示，我國基本養老保險基金已經開始投資運營，但是目前投資運營和精算是脫節的，投資運營的時候並沒有確定要取得多少收益率，才能維持現有的養老保險制度；繳費率維持在什麼樣的水平，才能確保養老保險制度多少年不穿底，維持財務平衡。
對此，與會專家表示，社會保險精算報告制度是養老保險頂層設計的重要環節，是支撐社保基金髮展的基礎，也是金融服務社保的基礎。
“建議探索政府社保精算制度的可行性，開展政府主導的社會保險精算，建立國家社會保險精算中心，推動更多專業機構開展社會保險精算，通過政府購買社會服務綜合多家精算的成果作出研判和決策。”中國社會保險學會會長鬍曉義表示。
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2017年年底，信託行業迎來增資熱潮。險企及旗下子公司也在2017年出現增資潮。業內人士指出，金融機構增資多為在監管趨嚴的大背景下擴充資本實力、增強抗風險能力、開展創新業務的考量，因為隨着金融行業向頭部集中的趨勢愈加明顯，規模大小很大程度上決定了行業地位。在適應監管以及行業整合的階段，金融機構融資、增資的需求依然會比較旺盛，但進入成熟期后情況預計會有所變化。
信託保險紛紛增資
2017年末，多家信託公司密集發布增資公告。廈門國際信託在2017年12月底宣布，擬增資12億元人民幣，將註冊資本由人民幣23億元增加至人民幣35億元，增資后股權結構保持不變；五礦信託在2017年12月底宣布其資本公積轉增註冊資本申請獲批複，其註冊資本將由29.22億元增至60億元；重慶國際信託也在12月26日公告其增資申請獲批，計劃擬以22億元未分配利潤轉增股本，將註冊資本金抬升至150億元，位列行業第一。
2017年12月18日，湖南信託則宣布其完成增資，註冊資本由12億元增至24.51億元；12月19日，國通信託通過增資將註冊資本金由12億增加為32億；中鐵信託在12月20日稱註冊資本已由人民幣32億元增加至人民幣50億元。12月14日，中融信託公告稱已完成20億增資，註冊資本金由原來的100億元增加至120億元；2017年11月30日，平安信託宣布將註冊資本金由原來的120億元增加到130億元。
險企及旗下子公司在2017年也出現增資潮。2017年12月27日，中國平安（港股02318）發布公告，稱同意平安租賃增資40億，擬與中國平安海外控股共同認繳新增資本，分別認繳13.6億、26.4億元；據不完全統計，去年共有26家保險公司及其子公司披露了55項增資計劃，擬增資總金額超過530億，增資計劃涵蓋各保險公司以及旗下子公司的增資內容。其中增資金額最大的是幸福人壽。2017年10月，幸福人壽宣布擬以1.55元的價格增發41億新股，增資金額約為63.8億元，增資后幸福人壽註冊資本為101億元；增資金額達到50億元的還有長城人壽，其增資后的註冊資本將達到55.3億元；中國平安還擬對旗下子公司��平安金融科技進行增資認購50億元。增資超過20億的還有工銀安盛、新華人壽合肥後援中心、大地財險、人保再保險和中郵人壽，增資額分別為38億元、27億元、21億元、20億元和20億元；此外，中原農險的增資金額為19.9億元，接近20億。
擴充資本實力適應轉型
業內人士指出，信託公司的資本實力直接關係到行業評級和監管評級，因此信託公司的業務發展需要相應的資本金支持。增加資本一方面可以滿足監管的要求，應對潛在風險和加速信託公司轉型的需要。另一方面，隨着信託管理規模的增加，資本也應該隨之增加以增強公司的資本實力和抗風險能力，有利於信託公司拓展業務範圍、開展創新業務，也會更容易獲得客戶的信賴。
對保險公司來說，特別是中小險企，通過增資擴股補充其在業務拓展時消耗的資本金是提升實力的必要手段；而對大型險企來說，在其逐步布局互聯網保險、健康險以及資產管理專業子公司的背景下，對相關專業子公司進行增資認購以擴大子公司規模，也有利於險企在行業的整體布局。
興業證券非銀團隊告訴中國證券報記者，信託和保險等機構之所以密集增資，主要是受到監管需求的影響，在業務不斷擴張的階段，信託、保險等都需要增量資金以維持資本的監管要求，且現階段金融行業向頭部集中的趨勢很明顯，公司規模大小很大程度上決定了其行業地位，進而影響公司在業內獲取資源的能力，所以現階段規模的不斷擴張對於金融公司正效用是比較明顯的。
然而，長遠來看，興證非銀團隊認為，規模增長超過一定閾值后必然會拖累ROE（凈資產收益率）水平，因為金融企業規模效應帶來的成本降低並不明顯，而在優質資產有限的情況下，增量資金的預期收益率也會下降。因此，在適應監管以及行業整合的階段，金融機構融資、增資的需求依然會比較旺盛，但進入成熟期后情況預計會有所變化。
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■本報記者 賀 駿
老牌汽車電商汽車之家、易車網畏葸不前，電商巨頭天貓、京東力有不逮的“凍土”，終於被一株“植物”播下了種子。
1月3日，由瓜子二手車（以下簡稱“瓜子”）分拆的新車零售平台��毛豆新車網（以下簡稱“毛豆”）正式宣布，其在北京的首家線下交付體驗店正式開業，這也是繼成都之後毛豆開設的第二家線下交付體驗店。“後續我們還將在全國範圍內開設更多的線下體驗店”，毛豆負責人李立恆接受採訪時表示。
對此，有分析人士指出，易車網、汽車之家都有過進軍汽車電商的嘗試，天貓和京東也曾意欲在汽車品類上獲得話語權，但這些努力都未取得預期效果。汽車品類與服裝、家電等差異非常大。作為一家新興平台，毛豆斥巨資布局線下，重構上下游，可謂是相當大膽。
公開信息显示，毛豆是一家定位於新車租售的新零售平台，2017年9月17日正式上線。目前已與約30個汽車主機廠建立合作，覆蓋近80個主流車型。
毛豆線下店“鶴立雞群”
記者觀察，毛豆在京的首家體驗店坐落於東五環內的五方天雅汽配城，在眾多的4S店和汽配店中，該店的位置和門頭都相當搶眼和扎眼。而在業界看來，毛豆選擇在傳統商家的大本營落戶，也意味着不怕“圍攻”。不過，李立恆否認了存有“顛覆”4S店的想法，其表示，毛豆定位於主機廠商的一個新渠道，與4S店也是合作關係。“目前，汽車行業正經歷着產業鏈結構調整的重要時期，毛豆作為全新的入局者，希望通過自身的大數據、人工智能技術，服務能力等協助汽車產業鏈互聯網轉型，協助主機廠探索新消費模式，同時全面提升消費者體驗”。
據介紹，毛豆1000多平方米的體驗店主要包括諮詢、交付、辦公、茶歇四大功能區，用戶可在毛豆PC端、APP端在線選車、下單，然後到線下店進行交付。在李立恆看來，相比於用戶去毛豆的線下中心倉取車，這種交付店的體驗更好。數據显示，毛豆已在長春、石家莊、成都、南京、武漢等8個城市建立了線下中心倉，輻射範圍覆蓋全國50多個城市。
值得一提的是，相比於4S店，毛豆的交付體驗店目前主要完成“交付”功能，並沒有後續的裝飾、維修、保養等服務。“我們未來還將增加售後服務”，李立恆透露。
在業界看來，毛豆的交付店如果再增加售後維保服務的話，將越來越像4S店。對此，李立恆解釋稱，毛豆從商業邏輯與商業路徑上都與4S店不同。
對於用戶而言，最為實際的則是毛豆互聯網風格的金融服務。據了解，毛豆可為用戶提供0到1成首付的買車方式，而這是大多數4S店難以企及的。
瓜子線下店“遙相呼應”
除了毛豆的新車交付體驗店正式開業之外，幾米之隔的瓜子二手車保賣店也於同日正式投入使用，且面積更大，超過4000平方米，可同時展示逾200輛車。
在業界看來，將新車門店與二手車門店比肩而開，意欲打造產業鏈閉環的瓜子，至少已經在物理空間上完成了閉環。
相比於去年9月才成立的毛豆，瓜子在線下的圈地已初具規模。今年3月，瓜子開始試水保賣業務，將優質車源集中管理，應用大數據和智能算法實現精準定價、殘值預估、熱賣預判、成交概率預測等。截至目前，瓜子二手車保賣店已落地全國80多個城市，最新數據显示，去年12月，保賣業務承諾14天內售出的保賣車輛，平均售賣周期已經縮短至5.3天，是傳統模式的6倍以上，並再次刷新了二手車行業交易效率的紀錄。
車好多集團CEO、瓜子創始人楊浩涌表示，保賣氏子的戰略級業務，瓜子保賣體驗店氏子在新零售領域的重要布局，瓜子將以智慧新零售給用戶帶來全新的消費體驗，以技術創新為驅動大幅提升二手車交易與服務效率。
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原標題：租購併舉 保持房地產政策連續穩定（政策解讀？聚焦中央經濟工作會議⑤）吃穿用住行，數“住”最吸睛。對於一年一度的中央經濟工作會議，不少老百姓最關注的守於住房政策的表述，最牽挂的是今後房地產市場走勢。對於住房問題，中央經濟工作會議着墨不少：住房制度、租賃市場、租賃企業、長效機制、調控政策連續性穩定性等，引發專家學者和業內人士廣泛關注。
更好滿足居民多層次住房需求
中央經濟工作會議提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
2017年，京滬兩地試點共有產權住房的探索為解決住房問題打開了新的渠道。這一方式下，與購房人按份共有產權，將其持有的部分產權“使用權”讓渡出來，購房者則能以較低的價格住進新房。
“過去，城鎮商品住房的供應主體比較單一，主要是開發商提供，中央提出要探索多主體供給，就是要動員更多的社會力量參与進來。”發展研究中心市場研究所研究員任興洲表示，目前租賃住房中供應主體更為多元，比如開發企業、國有企業、產業園區以及房地產經紀機構都參与租賃住房的供給和經營。
所謂多渠道保障，就是住房保障方式和渠道要多元化。“今後，還是住房保障的主要主體，但是要探索更多的方式和渠道，動員更多社會力量進入，形式也要更加多樣化。”任興洲表示，過去在住房保障方式上，有廉租房、經濟適用房，後來有了公租房和棚改安置房，“種類更多，保障手段也更豐富，棚戶區改造過去以實物住房安置為主，近年來又在探索貨幣化安置的方式，給了被保障群眾以更大的選擇空間。”
多主體、多渠道，不僅指“房”，也同樣指“地”。2017年8月，國土資源部等部門確定北京、上海、廣州等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
“過去的城鎮住房用地供應，主要是通過國有土地招拍掛方式用於商品房和租賃住房建設，或者劃撥部分土地建設保障性安居住房。未來，在一些人口凈流入的大中城市，集體建設用地也將參与進來，主要用於建設租賃住房。”任興洲認為，利用集體建設用地建設租賃住房不僅可以增加城鎮租賃住房建設用地的供應，有助於構建購租並舉的住房體系，而且還有利於拓展農村集體土地的用途，拓寬集體經濟組織和农民增收渠道，能促進集體土地優化配置和節約集約利用。“相信今後城鎮住房供應體系會進一步呈現多主體供應、多元化方式、多樣性結構的趨勢。”
“這樣的住房制度，將更好滿足居民多層次的住房需求：對於具備購房能力的城鎮居民，支持其通過住房市場購買商品住房；對於無能力購買住房的居民，支持其從市場上租房居住；對於難以承受房租、符合條件的困難家庭，予以公共租賃住房保障。”龍湖集團副總裁韓石表示。
發展住房租賃市場特別是長期租賃
要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。中央經濟工作會議將租賃市場發展提到了前所未有的高度，對於長期租賃更是鮮見地予以強調。
“租房市場發展滯后是我國城鎮住房供應中的最大短板，特別是長租市場發展明顯不足。”任興洲認為，長期租賃最大的特點就是租賃期較長，契約關係比較穩定，有利於明確和穩定租賃雙方的預期，讓承租者安心、出租者放心。
對於整個市場而言，租賃同樣意義重大。“租賃不僅是當前完善住房制度的核心工作，也是新型城鎮化進程中解決好新市民住房問題的必由之路，還能通過分流購房需求、減少住房抵押融資需求等，促進住房市場穩定。”清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為。
面向未來，實現租購併舉，關鍵就要補足一項項目前存在的租賃短板。
“不同於商品房開發建設后就可出售，資金可以較快回收，而建設長租公寓要長期持有，資金回收期長，資金壓力大。尤其在初始階段，大量資金要用於拍地、建設和運營。”任興洲認為，要認真研究針對長租市場的融資、稅收等相關政策，使長租市場的建設經營實現良性發展，更有效地培育長租市場。
2017年，已經在房地產領域深耕20多年的龍湖集團推出長租公寓產品，截至目前，已布局16個城市，擁有1.5萬間房間。“品牌開發商的進駐，將推動長租公寓向產品化、精細化的方向邁進。”對於長租公寓的健康發展，韓石提出了具體建議：一是對依法登記備案的住房租賃企業、機構，給予稅收優惠政策支持；二是支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品，穩步推進房地產投資信託基金試點，拓展直接融資渠道。
在鼓勵和支持政策要跟上的同時，各地還應對租賃市場的發展進行科學規劃、長遠謀划。
“目前，在一些城市有大量租賃需求是通過分散的個人業主的房源解決的。在鼓勵企業新建規模化租賃住房的同時，也不應忽視龐大的存量租賃市場的供給。”任興洲認為，盤活存量租賃住房資源可以有多種措施。一方面，通過加強監管和政策扶持，讓個人業主的租賃行為更加規範透明。另一方面，支持和鼓勵專門從事租賃資源整合的機構將分散的個人住房資源有效地集中起來，進行統一裝修、經營，提供專業化的管理和服務，使分散的資源也能變成機構化規模化的租賃供給，併為承租者提供更高品質的服務。
差別化調控，力度不放鬆，避免大起大落
2017年，我國房地產市場調控延續了嚴厲態勢。根據鏈家研究院統計，截至目前，全國共有54個城市出台調控，共有129條限購政策，169條限貸政策，15個城市實行“認房又認貸”，48個城市限售。
嚴厲調控之下，市場正趨於穩定。2017年11月，15個熱點城市中有11個城市的新建商品住宅價格同比出現下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，房價已經低於2016年同期。
“中央經濟工作會議提出要保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，意味着2018年房地產調控政策整體上不會有太大的變化。”任興洲認為，政策的連續性和穩定性表明調控的目標不會動搖、力度不會放鬆，決不能讓投機因素重返市場，注重防範和化解房地產市場風險；同時，保持政策穩定性也會避免市場硬着陸、大起大落。
“從外在環境看，當前經濟增長對房地產開發投資仍有較強的依賴，與房地產相關的金融、土地、稅收等制度改革以及城市公共服務的均等化都需要時間，發展租賃市場和共有產權房等在短期內難以對市場產生實質性影響；從內生機制看，居民買房進行資產保值升值的需求仍在，銀行向房地產加槓桿的動力仍然強勁，地方對土地出讓金的依賴依然很強。”在鏈家研究院院長楊現領看來，2018年房地產調控政策會維持中性趨緊的態勢。
楊現領預計，未來一、二線城市“五限”政策仍將持續，限售可能會推廣至一些前期價格上漲較快但未出調控政策的三、四線城市，居民房貸政策也將保持從緊態勢。
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證券時報網（www.stcn.com）01月04日訊
支付寶發布關於查看支付寶年賬單時“被同意《芝麻服務協議》”的情況說明 ，支付寶賬單和年度關鍵詞在朋友圈刷屏，有律師質疑，消費者被默認勾選“服務協議”，消費者信息被第三方芝麻信用保存。支付寶及芝麻信用回應：承認錯誤，初衷是好的，但方式愚蠢，現已調整頁面，取消默認勾選，用戶可取消該授權。
支付寶表示，很多用戶擔心自己的信息安全和隱私問題.這些問題同樣是芝麻信用的生命線。用戶信息的獲取、沉澱、使用和分享，都會在嚴格遵守相關法律法規的前提下，做到用戶知情和同意，做到不過度採集，更絕不會濫用數據。對於這次事件給大家帶來的恐慌和誤解，向大家表示深深的歉意。
（證券時報網快訊中心）
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一、【環球速覽】
美聯儲公布12月利率決議會議紀要，显示多位聯儲支持繼續漸進加息，但同時表示通脹及稅改是加快或放慢加息關鍵，美股在能源和科技股領漲下，三大股指同創歷史新高，標普突破2700點重要關口；
中國概念股多數上漲，阿里巴巴收漲0.19%，百度收漲1.3%，京東收漲0.53%，人人網大漲47.39%，金融界收漲12.14%，500網收漲6.42%，藍汛收跌11.9%，樂信收跌10.99%，穩盛金融收跌6.18%，樂居收跌6.1%。 人人網两天累計暴漲了76.3%，因其將涉獵區塊鏈；
美國科技股多數上漲，谷歌A類股收漲1.71%，Facebook收漲1.79%，亞馬遜收漲1.28%，奈飛公司收漲1.98%，微軟收漲0.47%，蘋果收跌0.02%，特斯拉收跌1.02%；
投資者避險需求繼續提振，紐約黃金微漲0.2%報收1318.50美元，創9月15日以來最高收盤，同時九日連漲也創2014年2月以來最長連漲記錄；
伊朗國內動蕩局勢引發該地區原油產出擔憂，紐約原油大漲2.1%報收61.63美元，創2014年12月以來最高收盤；
歐洲市場投資者謹慎權衡歐盟針對金融行業市場的新規，泛歐斯托克600指數上漲0.5%報收390.22點。
二、【市場溫度】
大盤低開震蕩上漲0.62%，深市更強，創小板均大漲1%以上。券商板塊領漲權重，保險和煤炭領跌。雄安概念則領漲題材，5G、新能源汽車、太陽能(000591,診股)和芯片等小有表現，次新和免疫治療概念則逆市下跌。
大盤連續反彈后已顯疲態，再漲就得提防沖高回落，主動展開小幅歇整則視為正常。如今的行情強調的是輕指數重個股，然指數顯疲態后個股可能會分化更為嚴重，需要保持一半清醒一半謹慎，熱點切換太快對節奏把握要求很高，第一時間錯過了強勢熱點的話就不要盲目追漲。熱點題材除了一些低估值的績優股就得看雄安概念能否有部分個股走出持續上漲的行情，強勢表現的雄安概念若持續性還欠佳就得更趨謹慎。
三、【要聞精選】
1、常務會議部署進一步優化營商環境，持續激發市場活力和社會創造力；確定加大支持基礎科學研究的措施，提升原始創新能力。
2、新華社發表英文評論稱，美國在周二以國家安全問題為由拒絕了螞蟻金服與速匯金的合併，2018年中美可能經歷一段坎坷的貿易之路。若在貿易問題上美國一意孤行，中國可能採取反制措施。
3、人人網宣布公司將全資收購美國最大的卡車社區平台Trucker Path，同時發布RRCoin白皮書涉獵區塊鏈，人人公司股價在繼周二暴漲19.32%之後，周三繼續飆漲47.39%報收18.32美元，兩日累計以飆漲76%。
4、滬倫通要來了！模式與滬港通完全不同。媒體稱，中英雙方都會選擇一些具有代表性的優質上市公司參与，都會指定做市商撮合交易，可能允許中國投資者在中國交易時段交易英國的股票，反之亦然。
5、支付寶回應年度賬單默選《芝麻服務協議》 ：初衷沒錯，但方式愚蠢至極。目前，支付寶年度賬單已經調整了相關頁面，取消默認勾選。
6、路透社報道，谷歌據稱考慮出售餐飲點評網站Zagat。
7、彭博行業研究分析師認為，由於美國稅改鼓勵企業將海外留存利潤匯回國內，股票回購可能會按年增長超過70%，達到8750億美元。
8、巴克萊分析師預計，蘋果更換電池舉措可能意味着今年少售出1600萬部iPhone。
9、彭博社報道稱，中國擬整頓比特幣礦場的濫用電力行為，央行在周三召開的一次會議上提出了這一計劃。
10、外媒稱，滴滴出行將收購巴西最大打車應用“99公司”100%的股權，為後者估值約10億美元。
11、黑莓將和百度合作開發無人駕駛汽車軟件，百度還將把黑莓更為成熟的車載娛樂軟件整合進阿波羅自動駕駛平台。
12、中信集團旗下中信國安(000839,診股)集團將從9名現有股東手中購買29.9%恆投證券股份，知情人士透露，其中至少很大一部分是明天集團出售的。
13、知情人士透露，海航旗下P2P平台聚寶匯自去年11月起，部分�品出現延期兌付情況，在這些到期未能按時兌付的�品中， 一部分後來獲得了兌付。
14、一篇名為《雪鄉的雪再白也掩蓋不掉純黑的人心！別再去雪鄉了》的文章在社交網絡熱傳，攜程發布聲明，稱涉事“雪鄉趙家大院”存在“價格欺詐行為”，攜程已下架該酒店。
15、“懶熊體育”報道稱，樂視體育聯席總裁劉建宏將離職。隨後，劉建宏在朋友圈表示自己正在休假狀態，但未正面回應是否將離職。
16、易居中國董事長周忻宣布，在2017年12月7日最新引入以碧桂園為首的6家地產商，成為易居中國新的股東，同時，易居中國將重啟上市計劃，目前已經進入靜默期。但周忻並未透露易居中國的上市地點。
17、北京市交通委：未來，北京將推廣自動駕駛技術，對於道路設施進行改造，讓“車路協同”。目前第一條自動駕駛測試專用道路落地亦庄。
18、蘋果更新其投資者關係頁面，宣布將於當地時間2月1日（星期四）公布2018年第一財季財報。新一季的財報將公布iPhoneX的銷量，以及iPhone8/8Plus在節日期間的銷量。
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