月份: 2022 年 3 月

內政部推出的預售屋禁止換約政策，最快今年7月上路，目前市場上已開始醞釀最後一波逃命潮，房產專家預期，這回的效果將比去年禁止紅單轉讓還要猛烈，市場交易量將增加20%以上，如果房市景氣持續多頭，建商勇於喊價，勢必助長房價再度暴漲。

為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開罰300萬元，最快今年7月，就會上路。

民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」

打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。

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房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售潮，還要來得更洶湧一些，它對預售屋的影響，可能會跟預售屋實價登錄一樣，多頭的時候對建商有利，空頭的時候對建商不利。」

內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。

（民視新聞／易俐廷、張庭翔 台北報導）

來源鏈接：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1

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美國聯準會一如預期宣布升息1碼，我中央銀行今（17）日也跟進，上調利率0.25個百分點。專家分析，升息1碼，房貸族每個月平均會多支出1000元左右，租金很可能因為房東成本增加而上揚，但是升息對房價影響應該不大。

央行升息1碼後，各大行庫可望跟進，對房貸族來說，借貸成本會增加。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算，升1碼後推估利率上升到1.75%，每月應還本利和為4萬9413元，每月多了1158元，1年將增加1萬3896元。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行升息對借高額房貸戶來說是一大壓力，至於升息是否就能抑制投機炒作？徐佳馨說幅度不大，因為對投資客來說，仍有喘息空間，不過租金很可能因為房東成本增加而上揚。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，全台有將近4分之1的購屋人貸款金額超過千萬元，一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加，連帶影響新買家的購屋意願與預算。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，台灣房市近期價漲的因素不單純只是因為低利和錢多，還包括土地標售成本屢創新高，營建原物料成本漲價等等，因此升息對房價的影響應該不大。

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中央銀行今（17）日舉行今年首場理監事會，決議升息1碼（0.25%），超乎各界原本半碼的預期，也是央行近11年首度升息。央行同步上修對今年經濟成長率的預估至4.05%，經濟成長動能主要來自於內需，央行總裁楊金龍坦言，如果沒有俄烏戰爭，今年經濟成長率會更高。

央行17日理監事會議做出重大決議，升息1碼，升幅高於預期。央行去年12月理監事會，總裁楊金龍就透露貨幣政策今年會緊縮，一旦物價上漲、通膨壓力以及主要國家升息，央行就會啟動升息。目前情勢符合央行認為應升息的情境，楊金龍在會後記者會回答媒體詢問時指出，央行經過各方面評估才做出升息決定，意指不能說這升息1碼是困難的決定。

升息1碼最主要的關鍵是為了抑制通膨。央行認為，近期俄烏衝突導致全球大宗商品價格大幅上揚，國內輸入性通膨壓力大，CPI年增率高於2%且預料會持續到今年第三季，核心CPI年增率也上升，國內物價漲幅持續居高。

楊金龍表示，我國通膨率過去是低而穩定，相比之下，目前通膨率受供給面影響大且已波及外食，加上疫情紓困措施實施2年多以來有所成效，我國經濟成長率近3年表現良好，金融市場也平穩。在主要國家紛紛升息之下，楊金龍說，這次升息是把前兩年降息1碼的部分先回復。

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俄烏情勢仍未明朗，楊金龍不諱言，俄烏戰爭對全球經濟影響目前無法非常準確判斷，必須持續觀察全球經濟、物價所受到的影，央行會審慎注意新的資訊做研判。

媒體詢問是否有理監事認為只需要升息半碼。楊金龍坦言，有部分理事提議半碼，也有少數理事認為不用升息，大部分理事都認為應升息1碼，經過討論全體理事最後一致同意升息1碼。

央行同步調升我國今年經濟成長率至4.05%，其中，國內需求貢獻度達到3.25個百分點，國外淨需求貢獻度為0.8個百分點。楊金龍說，今年我國經濟成長動能主要來自於內需，假使沒有爆發俄烏戰爭，央行原本預估的經濟成長率高於4.05%，但是俄烏戰爭造成大宗物資與油價上漲，因此經濟成長率預估值僅較去年底預估的4.03%小幅上修。（張佳琪報導）

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美國聯準會升息1碼，再加上國際原油價格下跌，雖然可以舒緩通膨壓力，但中央大學經濟系教授吳大任認為，若全球各央行一旦進入升息循環，資金成本增加，可能導致經濟下跌風險，仍需要密切觀察聯準會升息幅度及次數。（李明朝報導）

因應通膨壓力，美國聯準會宣布升息1碼，吳大任教授認為可能是升息前，國際原油價格下跌，舒解美國通膨壓力，才會僅升息1碼。

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在匯率部分，吳大任教授表示，台灣央行決定跟進升息一碼，短期內台幣可能由貶轉升。如果台幣沒有繼續貶值，進口物價對通膨產生的壓力可望降低。

美國聯準會今年可能還會繼續升息，最多可能高達6次，若每次都升息，累積幅度也相當可觀。吳大任教授表示，美國聯準會若未來持續升息，各國央行為維持匯率穩定勢必跟進，一旦進入升息循環之後，所有跟投資、消費相關資金成本就會增加，將會壓抑消費、投資需求，導致經濟下行風險增加。

吳大任教授表示，後續觀察美國聯準會升息幅度及次數，以及國際原油價格波動情況是否帶動更大的物價上漲壓力。

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《天下》出版「Web3 泡沫中的真實商機」封面故事，同時也成為第一家親身踏Web3浪潮的台灣財經雜誌——首度發行《天下》NFT，分為創刊號與743期封面各1枚。經歷兩週、合計近20次出價競標後，22日晚上截標，《天下》最終共籌集到1.7876枚以太幣，相當於約新台幣15萬元。如同最初計劃，本次拍賣所得將全數捐贈「天下雜誌教育基金會」。這是一個獨立的公益慈善單位，自2002年來持續投入未來人才培養與偏鄉閱讀教育推廣。

天下雜誌總編輯陳一姍認為，對天下而言，這是有趣的嘗試，也是新聞呈現形式的一種試探。新聞記者的工作之一就是讓讀者理解第一現場。面對新科技，最好的理解是實際參與過一次。透過發行NFT，不僅天下自己進入Web 3的世界，許多讀者也開了第一個加密帳戶，瀏覽NFT平台上的數位藝術品，進入新時空。

Web3是一個小眾的新世界，據加密貨幣資產管理公司灰度（Grayscale）估計，目前全世界NFT持有者的總數不過約為41萬人，而加密貨幣持有者人數則已有2.2億，但相較之下臉書全球用戶已有30億人。然而事實證明，《天下》在743期封面故事中所描繪的這個新世界正在蓬勃運轉。

本次兩位得標者分別是Opensea帳號為「Linnft」和「Lin0504」的匿名用戶，都是活躍的NFT收藏家，各自還擁有其它多項NFT，其中不乏Apefrenz、Demi-Human等熱門系列。由於這兩位得主均未在Opensea上留下其它社交平台帳號等任何個人資訊。基於區塊鏈的匿名特性，《天下》暫時無法確認真實身份。

本次NFT拍賣所得除了將捐贈公益，《天下》另提供全閱讀終身訂戶，搭乘天下雜誌教育基金會偏鄉書車、擔任一日閱讀志工，與《天下》董事長吳迎春一起吃飯等權益。請兩位得主透過信箱 joycelin@cw.com.tw 聯繫《天下》編輯部，獲取NFT相關賦能權益。

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蛋價、菜價、油價等民生物資節節高漲，民眾黨立院黨團總召邱臣遠、立委高虹安以及彰化縣議員張雪如、民眾黨台北市議員參選人吳怡萱、高雄市議員參選人李佳玲24日召開記者會，呼籲政府應透過現有法規，為中小企業節稅、為台灣勞工加薪，讓民眾實質且有感的減輕生活壓力。

（民眾黨團提供）

邱臣遠表示，烏俄戰事拖累貨運與生產，加上主要經濟體對俄國的制裁，在在推高能源與農產品價格，縱使財政部調降油氣類貨物稅、黃小玉營業稅，恐怕也難以平抑物價；根據主計處資料庫進口物價指數，從2021年2月到2022年2月這一年間，進口物價成長超過10%的項目，集中在肉類、植物類、能源、木材和金屬類，進而衝擊食品與製造業，例如玉米進口物價上漲35％、原油上漲48％、鋼鐵上漲26％、鋁及其製品上漲31％。

邱臣遠指出，根據主計處統計，110年全年實質經常性薪資負成長為4萬1422元、年減 0.04%，是近5年來首次負成長，可見物價高漲已經開始侵蝕薪資的成長率，政府除了「降稅、強行壓低商品價格、道德勸說業者不漲價」之外，現行制度中其實就有改善物價飛漲的解方。邱臣遠表示，《中小企業發展條例》第36-2條規定，在行政院發布失業率連續6個月高於一定數值下，企業為本國籍員工加薪，可折抵當年營利事業所得稅，該措施只在2016年實行過一次，當年失業率為「連續6個月高於3.78％」，相較之下2021年全年失業率升至3.95%，是近7年新高，政府卻遲遲未發布加薪抵稅相關公告，顯見對於解決物價飛漲，政府仍未盡全力。

高虹安表示，《中小企業發展條例》中的「加薪抵稅」，屬於2015年提出的「加薪四法」，2016年民進黨把完成《最低工資法》當作競選承諾，然而執政6年來兩者都沒有落實，若調薪的中小企業比例達到2015年經濟部樂觀預估的30%，有望立即創造總計142.2億元的勞工薪資成長，並且帶來82.16億元民間消費機會，如果政府加強推廣，調薪的中小企業比例達到30%，並非不可能。高虹安指出，以《中小企業發展條例》第36-2條在2015年修法時，經濟部「稅式支出評估報告」計算方式來計算，發現就算只有10%中小企業響應加薪，也可為基層員工增加至少共47.4億元的薪資收入，創造27.38億元的民間消費，企業也能從勞工消費增加中，獲得更多營收。

高虹安表示，根據yes123求職網2021年底的調查，2022年有68%的企業計畫加薪，政府往後若要實施「加薪抵稅」，應考量2016年實施的經驗，擴大宣傳管道、妥善輔導中小企業實質為勞工加薪；與其把10多億經費用於Umaji APP、Taiwan+等成效不佳的「大內宣」，不如把資源投注在真正對人民生活、企業利益都能改善的政策上。

張雪如表示，彰化縣是台灣傳統製造業的重鎮，如今產業面臨嚴峻問題，包括很多沒有合法登記的鐵皮屋工廠，未來必須有效集中規劃、管理，另外從業人口的薪資普遍落後，政府應該輔導發展具競爭優勢的新興產業，包括電腦通訊、機械設備和精密光學醫療器材等；政府的科技工業研究單位應提供技術移轉、提升人力資源素質。

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民眾黨台北市議員參選人吳怡萱則指出，去年萬華深受疫情影響，許多店家面臨倒閉，空店面非常多，在疫情控制穩定後，商圈人潮慢慢回流，有大廠牌看好進駐，店租反彈44％，大牌進駐帶動商機回流，讓民眾看到地方的優劣勢，然而小本生意的業者，面對通膨、物價、店租上漲等壓力，仍在咬牙苦撐，希望政府能善用現有法規，讓雇主、勞工創造雙贏。民眾黨高雄市議員參選人李佳玲表示，根據104玩數據網站統計，高雄市110年平均月薪是3.3萬元，不僅比新竹縣市少9000元，甚至在六都裡面和台南市一起墊底，然而高雄市平均每人每月花錢2.3至2.4萬元，每月剩下來的錢僅6000至7000元，呼籲高雄市長陳其邁要落實剛上任時的「增加就業優先」政策，想辦法「優先」留住在地人才，而不是滿腦子只想著「連任優先」。

民眾黨團呼籲，物價造成勞工生活壓力大，政府必須做出實質作為，不要只是喊喊口號，應盡快盤點並落實現有能為勞工加薪的法規，透過政策獎勵企業加薪抵稅，實質提升勞工薪資，減輕物價飛漲之下的痛苦，讓企業和勞工共創雙贏。

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民進黨高雄市議員參選人、「高雄正能量」成員鄧巧佩、林志誠今攜手漢方食品業者「錦生堂」，共同捐助鮮奶等各式民生物資予高雄市燕巢區私立慈德育幼院，盼做引玉之磚，號召各界共為公益盡一份力。

正爭取高市第八選區（前金、新興、苓雅）黨內議員提名的鄧巧佩，過去曾經是一位專業護理師，長期關注醫療、衛生及社福等議題。近來她得知社福、安置機構的資源深受疫情衝擊，特別透過第三選區（岡山、燕巢、彌陀、永安、梓官、橋頭）議員參選人林志誠牽線，希望幫助弱勢挺過疫情下的資源寒冬。

經林志誠邀請及促成，二人今攜手漢方食品業者「錦生堂」執行長劉書伶，親自捐贈、運送鮮奶、紅豆水、油、鹽等各式民生物資到位於燕巢區、目前收有35位孩子的慈德育幼院，由院長蘇淑慧及監察人孫壽菊代表收下物資。

鄧巧佩與林志誠共同指出，社福、安置等機構的運作，多需仰賴社會各界持續挹注資源，近年受到疫情影響，資源挹注難免受到影響，但再苦也不應影響孩子權益，今天捐出的物資雖然有限，但社會的響應力量無窮，誠心希望能藉由此次捐贈，喚起各界對社福、安置機構現況的關注。

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政府研擬在2030年前陸續讓17萬個境外生畢業後投入國內就業市場，台大超前部署，今天提出「台大國際引路人計畫」，邀請外國駐台商會、政府組織、新創公司、本土企業、外商公司等，共超過70間機構參與，為優秀外籍人才開拓留台服務的道路。

台大校長管中閔表示，台大現在有來自70國約3000名國際生，「台大國際引路人計畫」讓國際生在就學期間即有進入台灣職場實習的機會，瞭解台灣產業，建立在地人脈，增加未來根留台灣的機會。有朝一日，這些學生也將成為國內企業進入全球市場的引路人。

台大國際長袁孝維說，台灣面臨少子化，國發會規畫在2030年前讓17萬境外生投入台灣就業市場，以補足人力。「台大國際引路人計畫」是全國第一個為國際生打造的師徒制實習計畫，由政府、企業、民間機構的高層擔任國際生固定的實習導師，讓他們從做中學。

袁孝維指出，今年是計畫第1年，預計暑假讓170位台大國際生投入實習，他們跟隨的實習對象是台積電、友達及台灣保時捷等公司的高階主管，實習期間約2個月，是不是有薪水並沒有統一規定，有些公司會給薪水、有的會提供宿舍、有的則沒有薪水。

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袁孝維說，台大國際生若要參與這項實習計畫，必須檢附履歷及接受面試，最重要的是畢業後想要留在台灣工作。他們取得實習機會後，學校也會給一連串訓練，才讓他們進入企業跟高階管理幹部實習，是「母雞帶小雞」的實習方式，不是「小雞帶小雞」。

袁孝維指出，這項計畫適用對象以國際生為主、僑生為輔，明年則會將本土生納入，並將實習時間從暑假擴增到學期間。本土學生要參與這項計畫，則要修過許多全英語學程，英語能力要達一定水準。

台大碩士生連德威是德國人，他在德國高中畢業後，到台南善化進行為期1年的文化交換活動，那裡沒有很多人、會講英語的人也很少，他四處去冒險，得到非常棒的生活體驗，從此愛上台灣。之後他在高醫讀4年學士班，現在則是台大碩士生2年級。

連德威說，他希望得到「台大國際引路人計畫」的實習機會，有機會到生化科技公司實習，像德商公司莫克藥廠在台灣也有分公司，他很期待去，有一些經驗後，以後留在台灣工作比較容易。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220323003293-260405

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新豐鄉小叮噹科學主題樂園內的生活大師會館，在環保局輔導下，榮獲環保署「銅級環保旅館」認證，成為新竹縣第一家取得服務業環保標章業者，縣長楊文科希望縣內有更多旅宿業者能加入環保標章認證，讓旅遊也可以很環保！

環保局指出，小叮噹科學主題樂園在2016年就通過「環境教育設施場所」的認證，當時也是縣內首家取得認證的民營企業。

環保局根據服務業環保標章管理要點，輔導小叮噹進行交通運輸、住宿、餐飲、清潔服務、汽車租賃及環境教育等低碳環保行為，導入節能、節水措施、綠色採購、減量一次性產品等環境管理指標，落實環保節能行動。

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新光長虹計息方式：依照政府規定合法的利率作為計息的標準，以月計息(一個月收一次)。借款金額依照物品價值而定，月息每萬元250元。

小叮噹總經理郭明宗表示，園區內生活大師會館秉持環境友善理念，在內部企業環境管理中，導入節能、節水措施、綠色採購、減量一次性產品等環境管理指標，落實環保節能行動。

另外，採用省電、省水設備減少對環境造成的衝擊，室外照明則配合時令調整，達到最佳的能源控制。園區內水蓮花生態綠色餐廳選用在地食材，減少運輸成本降低碳排放，生活、清潔用品優先採購環保標章產品，落實綠色採購及綠色消費，使住宿旅客皆能食的安心、用的放心。

縣長楊文科肯定小叮噹榮獲環保署「銅級環保旅館」認證，指很多民眾在規畫旅遊行程時，多會優先選擇有環保標章的旅館、育樂場所及綠色餐廳，鼓勵縣內28家旅宿業者也能加入環保標章認證行列，共同支持保綠色生活，也帶動新竹縣觀光產業發展。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220323003488-260405

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