12月20日下午，央行再次宣佈加息。為貫徹從緊的貨幣政策，中國人民銀行決定：從2007年12月21日起調整金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存款基準利率由現行的3.87%提高到4.14%，上調0.27個百分點；一年期貸款基準利率由現行的7.29%提高到7.47%，上調0.18個百分點；其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。
央行在一年之內連續六次加息，次數之多，實屬空前。這一次加息究竟對當前本已經低迷的樓市有何影響呢？
記者就這一問題采訪瞭廣州著名房地產研究專傢韓世同。未上市買賣當韓世同從記者口中獲悉央行第六次加息時，表示這次加息並不意外，甚至有些姍姍來遲之感。此前，有機構預測央行將趕在年底之前再次加息，但第六次加息直至12月下旬才到來，遠遲於外界的預測。
在此次加息會否針對樓市的問題上，韓世同認為此次加息應該不是專門針對股市、樓市過熱而設。因此當前的樓市本身已經進入觀望調整期，在商品房成交量明顯萎縮的情況下，還針對樓市蓄意加息，顯然有悖常理。應該說第六次加息主要是與中央財政政策有關。特別是近期中央一改長達十年之久的穩健貨幣政策，宣佈將實行從緊的貨幣政策。
未上市股 就加息是否會加重樓市低迷狀況，韓世同認為較之此前五次加息那種“溫水煮蛙”來說，這次加息對樓市的影響完全可以用“雪上加霜”來形容，特別是當前廣州、深圳等樓價下跌、成交量減少的時期，加息一方面加重瞭購房者還貸的經濟負擔，有可能增加買傢持幣觀望情緒，減少購房需求。另一方面，也會加重開發商開發成本，減少土地囤積，逼使開發商降價售樓。所以從整體上來看，這次加息對樓市的影響隻會利空，不會利好。
至於如何規避加息對樓市的不利影響，韓世同認為隻有多方共同合作才能避免樓市最終的崩盤。首先，開發商應該提高應變能未上市股票力，調整相關策略，比如價格、產品品質、附加值、營銷策略、提高資金利用周期等等。其次，從政府的角度來看，可以更靈活地運用調控的手段，而非單純依賴剛性的行政手段過度打壓房企，以溫和的手法化解開發商與購房者之間的矛盾。最後，買傢應該學會預測風險，選擇最佳入市時機，特別是自住型置業者，應避免因為加息而背負更多的經濟負擔；對於資金充足的投資者而言，目前順勢入市亦非不可取。總之，隻有三方靈活協調，才能共贏。
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