解讀07你理財 展望08財理你

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  解讀07你理財
  2007年是人們緊張忙碌排隊的一年。

  排隊開戶、排隊買基金、排隊買房……伴隨著人們理財意識的覺醒在成長。

  從年初證券公司的排隊開戶,到銀行櫃臺前買基金的長龍;從新樓盤開盤時的連夜排號,到年末商場發售賀歲金條時熙熙攘攘的人群。在中國的大、小城市,數以億計的老百姓從一支隊伍排到另一支隊伍,”螞蟻搬傢”式地將銀行存款轉變成其他資產。

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·明年牛市分階段 4月利空
·08年理財的“八大熱點”

  在對物價飛漲的擔憂中,大傢前所未有地焦慮、躁動,義無反顧地沖上投資理財的第一線。

  ”排隊”買股、買房、買金子的背後是我國資本市場、投資理財市場的飛速擴張:我國已成為全球最大的融資市場,2007年融資額接近8000億元;公募基金規模從年初的7000億元增長到3萬億元;銀行理財產品募集從2005年的1952億元人民幣發展到2007年9月末募集5460億元。

  相關文章:07年步入理財新時代

  2007年是新股發行額爆發性刷卡換現增長的一年。

  從2007年1月9日中國人壽(601628行情,股吧),到12月21日N東晶、N綠大地兩隻新股掛牌,一直到年底的太保上市。共有120多隻新股在滬深兩市上市。各路資金熱情高漲,除基金、保險等大機構外,超過百萬戶中小投資者紛紛趕來,力圖從大資金口中搶下一塊蛋糕。從網上申購數據看,中石油申購戶數為407.7萬戶,中鐵申購戶數為390.7萬戶,太平洋保險申購戶數為133萬戶。

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(責任編輯:段刷卡換現金萌)

source:http://money.hexun.com/2007-12-27/102515117.html

業內人士:冬季京滬深樓市進入觀望調整期

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  作為一線城市,京滬深三地近幾個月來在成交量萎縮中面臨著不同的問題。據中國指數研究院統計,截至11月份,北京市商品住房交易均價同比增長50.8%;上海成交量繼續下降,價格走低;深圳市成交量跌至新低,雖然月交易均價有所上升,也無法扭轉總成交額依舊下降的局面。  

  三地樓市歲末面臨的問題各異,但同樣堪憂。中國指數研究院研究員預計,整個冬季,三地樓市都將進入觀望調整狀態。

  11月北京商品住房交易均價環比上漲16%

  2007年,北京市商品住房價格持續走高。據中國指數研究院統計,11月份,北京市商品住房交易均價12830元/平方米,同比上漲50.8%,環比上漲16%。從全年價格走勢來看,雖然9月和10月商品住房價格環比有所下降,但北京樓市漲勢依舊明顯。<台北刷卡換現金/p>

  相比之下,2007年下半年以來,上海市商品住房價格整體呈下降趨勢。11月份,上海市商品住房交易均價7731元/平方米,降至全年最低。監測數據顯示,上海市樓市價格同北京、深圳相比一直較為平穩,入冬以來,樓市一直處於調整期。

  而深圳市商品住房價格起落明顯,交易量的持續萎縮導致商品住房價格的起伏明顯。

  京滬深成交面積齊縮水

  11月份,京滬深三地房地產市場需求同時萎縮。中國指數研究院研究員說,一方面,房地產本身的季節性因素和供應量的減少,使11月商品房成交量有所下降,另一方面,連續加息政策和房貸新政出臺,使市場觀望氣氛濃厚,進一步使商品房成交量下降,預計整個冬季三地樓市都將進入觀望調整狀態。

  從全年來看,北京市的成交量下波動和上海市的成交量上波動形宜蘭信用卡換現金成鮮明對比,北京全年累計成交量下降,而上海市全年累計成交量同比增長31.71%,而深圳市全年累計成交量持續下降,11月份,商品住房的成交量已經降至近幾年的最低水平。

  11月份,北京市成交面積129.96萬平方米,環比下降13.6%,全年累計成交量同比下降16.25%,商品住房供應緊張尚未緩解,市場上可售房源放量不足,加劇瞭開發商惜售心理。同時,持續走高的房價和頻繁加息的壓力,削弱瞭人們的住房購買力。因此,“價漲量跌”成為北京樓市的主要特征。此外,成交量的大幅下降除瞭價格因素外,供給不足和供應的結構性差異、區域化差異也是重要的原因。

  上海市成交面積205.30萬平方米,環比下降11.4%,中國指數研究院研究員認為,受中央明確將加大低收入人群住房保障的影響,許多在當前高昂的房價下無力購房的低桃園刷卡換現金收入傢庭將會從商品房市場中分流出去,轉向廉租房和經濟適用房,而且,央行日前對房貸新政的補充通知出臺嚴重打擊瞭投資型和改善型住宅需求,上海樓市的觀望氣氛愈加嚴重。

  深圳市成交面積持續下滑,11月份,成交面積僅為15.03萬平方米,為近年最低。業內人士認為,一方面,房地產政策壓制投資需求,銀根收縮導致樓市成交量大幅萎縮;地根緊縮,市場供大於求也是主要原因。特別是今年以來,政府加大瞭經濟適用房、限價房及廉租房等保障性住房的建設面積,向市場發出瞭增加供給的積極信號,並通過提高第二套住房的貸款首付比例,向炒房者發出緊縮信號。一增一減兩個信號強化瞭人們的預期,從而在某些地方導致房價出現松動。

  

(責任編輯:項鵬)新竹刷卡換現金

source:http://money.hexun.com/2007-12-27/102513580.html

第一牛股花落誰傢 07年收官之戰四大懸念

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  今日,股市將迎來2007年的收官之戰。光陰荏苒,多空相搏,2007年經歷瞭太多的精彩與坎坷,最後一天的大幕將以何種方式落下?終點線前,實力機構和明星股票又將如何表演?歲末行情,幾多懸念耐人尋味。

  房價上漲過快正成為我國經濟運行中的突出問題,導致瞭居民購房負擔過重……

  懸念一:

    歲末K線是陰是陽?

  無論是年線、月線還是周線,各大指數都將毫無疑問地以大陽線為2007年劃上一個漂亮的句號。當下,唯一還留有懸念的隻有日線。今天,指數還能以一根紅色柱體為新年再添上幾分喜慶氣氛嗎?

  雖然在很大程度上,單日行情的漲跌偶然成分較大,但是,市場對歲末陽線的期待卻是普遍的。本報聯合東方財富網進行的分析師多空調查結果顯示,三分之二的分析師認為明日大盤將繼續上漲,三分之一看平,而看跌的分析師則根本沒有。

  “量價配合完美,股指上行趨勢明顯,再加上節日的喜慶氣氛,再收一根陽線應該問題不大吧。”資深股民何女士說。“大傢都盼著來一個紅色結局呢。”

  懸念二:

    機構亂戰會否重現?

  機構在年末“做市值”的表演,曾經是市場的怪象之一。牛市中,某些機構重倉股會在尾盤飆升;熊市裡,打壓對手重倉股的“陰招”也曾試過。那麼,今年這種怪象還會重現嗎?

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(責任編輯:段萌)

source:http://money.hexun.com/2007-12-28/102534947.html

連續加息 儲戶“分割存款”提高儲蓄收益巧理財

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  新華網哈爾濱12月27日專電(記者梁冬)記者近日采訪瞭解到,隨著央行連續加息,居民存款方式正悄然發生著變化:將手中的資金分割成多份,再按不同期限存入銀行的“分割存款”方式正成為一些精明儲戶提高儲蓄收益的新選擇。

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  本月20日,中國人民銀行宣佈今年以來的第六次加息:將一年期存款基準利率由3.87%提高到4.14%;與此同時,5年來首次降低活期利率。此次利率調整的特點是非對稱加息,即存款上調幅度大於貸款;定期存款中短期上調幅度大於長期。除活期存款利率小幅下調0.09個百分點外,1年以內定期存款利率上調幅度較大,其中3個月期存款利率上調0.45個百分點,6個月期存款利率上調0.36個百分點;2年和3年期的存款利率上調0.18個百分點,5年期存款利率僅上調0.09個百分點。

  記者從黑龍江省內多傢銀行瞭解到,此次調整利率已開始影響儲戶的存款方式,許多儲戶利用本次調息的特點,通過分割存款的方式理財,即把存款分為多筆數額較小的部分,再根據自己對升息的預期選擇存款期限。一些受訪儲戶因判斷半年之內仍有加息的可能,而將部分存款存為3個月或半年的定期,其餘部分仍按長期存入,以減少頻繁轉存的損失。

 工商銀行(601398行情,股吧)齊齊哈爾分行理財師裴靜認為,經過今年以來的6次加息,百姓儲蓄收益已經得到一定幅度增長,本次加息後4.14%的1年期定期存款收益已接近一些銀行理財產品,使儲蓄的吸引力大增。以往每次加息都有許多儲戶為瞭獲得高利率,將存款進行轉存,但由於多次轉存,中斷瞭存期,每次獲得的都隻是活期利率。裴靜表示,在當前的加息通道中,如果投資者隻認儲蓄,可采用分割存款金額等技巧來盡量減少利息損失。拆分存款,不但定期有存款到期,急用錢時不用提前支取,即使不用錢,也可通過轉存不斷地分享當前市場中不斷提高的較高利率。

(責任編輯:段萌)

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金融機構三大主力成黃金期貨潛在客戶

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  昨日,中國期貨業協會在其網站上公佈瞭《黃金現貨企業套期保值業務高級研修班通知》和《黃金期貨機構投資者高級研修班通知》。其中,銀行、保險、證券、信托、財務公司、基金公司(包括私募基金)等金融機構被列入此次黃金期貨機構投資者研修班的參加對象中。相關人士表示,除銀行之外,保險、基金、證券這金融機構的三大主力也已成為瞭黃金期貨的潛在客戶。

  中期協表示,黃金期貨即將上市,為瞭使黃金現貨企業在參與黃金期貨交易之前研討和學習黃金期貨專業知識,熟悉期貨市場運作與風險管理;為使機構投資者深入瞭解黃金期貨的交易規則,提高黃金期貨的專業知識和風險管理能力,中國期貨業協會和上海期貨交易所將共同舉辦針對這兩類投資者的高級研修班。

  據介紹,黃金現貨企業套期保值業務高級研修班的時間為明年1月23日至24日。黃金期貨機構投資者高級研修班的時間為2008年1月20日至21日,地點在上海;第二期時間為2008年2月27日至28日,地點在深圳。研修班將邀請中國證監會、上海期貨交易所有關領導和有關部門負責人、境內外具有黃金期貨實際運作與風險管理經驗的高水平專傢授課。

  這兩項研修班的參加人員主要包括:黃金生產、流通、加工等企業有關負責人和專業人員;銀行、保險、證券、信托、財務公司、基金公司(包括私募基金)等金融機構中擬參與黃金期貨投資業務的有關負責人及從事黃金期貨業務的專業人員。

  據中期協介紹,開展此次研修班的主要目的是對擬參與黃金期貨投資業務的機構投資者中的有關負責人及專業人員開展有針對性的培訓,瞭解和研討中國期貨市場有關監管政策和黃金期貨交易規則,掌握黃金期貨交易的專業知識、投資策略和風險特點,提升對黃金期貨的投資水平和風險管理能力,依法、合規參與黃金期貨交易。

(責任編輯:黃毅)

source:http://futures.hexun.com/2007-12-28/102528982.html

基海博弈需高手指點,實戰中方見英雄本色

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  談起基金市場上的高手,人們往往帶著幾分神秘的語氣。傳說中基金高手察基市行情洞若觀火,得”肥基”紅利如探囊取物。

  高手略施拳腳,在基市足以翻起滔天巨浪,而其人則來無影去無蹤,成為坊間茶餘飯後經久不衰的談資。不知何時,高手已經被神化,仿佛他們從來不曾是個小基民,從來不曾在紛繁復雜的基海中迷失,從來不曾經歷過跌倒和爬起。

  基金市場中進退自如的高手在哪裡?事實上,他們就在我們身邊,隻不過高手向來都很低調,我們才不得見其廬山真面目。

  如何來讓高手現身?惟有在同等行情的市場環境、同等量級的資金投入、同等有效的評判標準下真刀真槍地實戰一場,由我們自己來揭開高手的神秘面紗。

  在這樣的戰場上,高手不再隱藏。他所取得的成功雖然仍然讓人目眩不已,但是也同樣給人以”有朝一日,我也能”的壯志雄心。跟著他們一起摸打滾爬,一起經歷低谷和巔峰,唯有這樣,我們才能更深刻地理解”高手”二字。

  首屆”中華基金高手挑戰賽”,將為基民提供這樣一個與高手同臺競技的賽場。比賽中,每位選手都將擁有50萬虛擬資金,在模擬實盤操作的氛圍中公平競技。屆時將有高手橫空出世,捧獲巨額現金收益;而新基民也將在與高手的同臺競技中獲取實戰的磨礪和寶貴的經驗。

  大賽將於2008年1月1日將正式開賽,目前火熱報名進行中,邀您來挑戰。詳情敬請登錄:www.win.9fbank.com。

  

(責任編輯:項鵬)

source:http://money.hexun.com/2007-12-27/102521220.html

開發商急需資金回籠 福州樓市頻現“特價房”

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  近期以來,福州市不少樓盤紛紛推出“特價房”,在房價居高不下的樓市中吸引瞭不少購房者。有關專傢認為,隨著政府各種調控房價政策的出臺,開發商定價將更趨理性。

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  翻看福州近期的樓盤廣告,不少樓盤打出特價房廣告,譬如:“130平方米限量特價房震撼上市”“限量特價房最後2天搶購中”“限量特價房登場6555元/平方米,僅供9席”“限量50套特價房”“9套特價房,即買即送車位”……

  記者電話咨詢得知,這些“特價房”大多位置不是很好,有的屬於銷售尾盤,但據銷售人員反映銷售情況很好,不少購房者看中相對較低的房價,有購買的意向或者直接預訂。

  據業內人士介紹,樓盤推出“特價房”,與當前低迷的成交量有關,隨著一系列調控政策的出臺,銀行銀根緊縮,開發商需要回籠資金以緩解資金壓力。另外,“特價房”大多是一些房型不太好或位置不太好的樓盤。

  福州大學博士王阿忠認為,近期,樓市一直比較低迷,不少購房者處於觀望狀態,開發商一改以往“皇帝女兒不愁嫁”的心態,主動推出特價房,對購房者是一個利好消息;但一些開發商打著“特價房”的旗號銷售比較困難的樓盤,實則“換湯不換藥”,是開發商的一種營銷策略。隨著各種調控房價政策的出臺,開發商對樓盤的定價可能會更趨理性。

  

(責任編輯:項鵬(無效))

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原料漲價推高食用油價 花生油又上漲一成

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  今報鄭州訊春節臨近,花生油再次漲價。昨日,記者走訪瞭易初蓮花、丹尼斯等大賣場,發現花生油再次調價,和本月初相比,漲幅為10%以上。今年以來,花生油價格累計上漲近50%。除瞭相關農產品減產,漲價的另一個主要原因是糧油巨頭的市場定價能力日益增強,影響終端零售價格。   

  花生油品牌全線漲價

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  昨日,易初蓮花商城路店。記者看到,5升裝魯花一級壓榨花生油標價119.8元。而上周,其價格僅為106元。4升裝魯花一級壓榨花生油價格已上調為99.80元,上周價格不足90元。

  5升裝福臨門一級花生油價格則由99.6元上調至109元。5升裝金龍魚和胡姬花一級壓榨花生油的價格分別為99.80元和99.90元,食用油專區的售貨員表示,這兩個品牌的花生油調價在即。曾以低價位贏得市場的本土品牌“包公”花生油的價格也調至101.80元。

  同時,在丹尼斯和一些糧油市場,銷售人員告訴記者,大部分花生油產品已經調價或正準備調價,價格上調之後,5升裝的一級花生油價格平均在110元左右。

  記者留意到,包括調和油、大豆油等在內的食用油價格幾乎是全線上漲,漲幅為一成左右。12月11日國傢統計局發佈的統計數據顯示,11月份油脂價格同比上漲35%。

  原料漲價推高食用油價

  今年以來,花生油價格已累計上漲近50%,同時大豆油等食用油的價格漲幅也在30%以上。

  以5升裝魯花一級壓榨花生油為例,今年年初零售價格為88.6元。4月份,其價格調至106元,而一些超市賣場多采用促銷優惠價,其價格維持在百元以下。到9月中旬,價格又恢復為106元。而昨日其市場價格已達119.8元。

  在接受記者采訪時,魯花集團鄭州負責人於明強調,花生仁價格上漲是花生油漲價的主要原因。一傢大豆油生產廠傢的負責人也表示,大豆價格上漲是企業多次上調食用油價格的主要原因。

  此前,魯花集團的負責人曾對記者表示:“收購花生非常困難。”據瞭解,今年2月份,山東地區花生仁價格為每公斤5.8元左右。到瞭3月底,花生仁價格已達每公斤7元左右,魯花花生油隨即提價。而目前,煙臺等地的花生仁價格已達每公斤8.5元至9元。

  同樣,大豆油等食用油漲價也是因為原料價格上漲,來自大連商品交易所的信息顯示,今年大豆收購價上漲55%,菜籽收購價上漲幅度也接近48%。

  大豆、菜籽漲價主要是因為大幅減產。國傢糧油信息中心發佈的預測數據顯示,今年我國大豆的播種面積較2006年下降瞭5.17%,產量下降9.81%。菜籽播種面積減少5.95%,總產量減少瞭5.13%。國際市場上美國、巴西等國的大豆種植面積減少約15%,而我國所需大豆有2/3需要進口。

  業內人士分析,今年食用油多次提價,另一個重要原因是市場定價權掌握在少數糧油企業巨頭手中。

  去年3月至今年,中糧集團和豐益國際的重組相繼完成,國內食用油市場兩大寡頭並立的局面由此形成。一位食用油企業的老板對記者表示,今年以來,這些糧油巨頭在擠壓中小企業糧油市場的同時也直線提升瞭原料收購價,最終波及銷售終端的零售價。

(責任編輯:項鵬(無效))

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新寵:市場再現規模過百億的貨幣基金

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  股市持續震蕩讓貨幣市場基金走俏,其銷售近日持續升溫,並再度出現瞭規模過百億的單隻貨幣基金。

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  據銷售渠道估計,近一周以來,中、農、工、建和招商等幾大銀行每天申購貨幣市場基金的資金少則數千萬,多則幾個億。

  其中,工行本周一僅嘉實貨幣基金申購額就達到3億元,當日嘉實貨幣在各大銀行累計申購超過8億元。

  據業內人士分析,目前貨幣市場基金申購量逆市攀升的原因主要有兩個:第一個原因主要是10月份以來股票市場下跌1000多點,炒股或買股票基金大都在賠錢。因此,投資者更加理性看待基金投資,開始懂得運用固定收益類基金做基金組合配置,提高收益穩定性和本金安全性。其次是因新股引起一些貨幣市場基金的7日年化收益率常常發生間歇性“井噴”,在新股發行高峰時超過15%,甚至達到20%,由此引起越來越多穩健型投資者的關註。

  根據有關規定,貨幣市場基金不能直接申購新股,但是其可以在新股發行期間通過交易所債券市場逆回購盈利。據嘉實貨幣市場基金經理吳洪堅介紹,因對新股發行主導貨幣市場運行的情況早有準備,今年三季度多數時間維持較低的債券配置比例,而在新股發行期間投入較大比例資產,運用合規比例的正回購杠桿在交易所市場做高利率的逆回購操作,有效地提高瞭組合收益。

  貨幣市場基金具有類似活期存款的流動性,隨時可以申購贖回,同時又具有比活期儲蓄更高的收益。憑借這一獨特優勢,該類基金在2005年上半年的熊市中受到投資者熱情追捧,市場曾先後出現規模高達四五百億的貨幣市場基金。

  但是自從股市從2006年轉為牛市以來,貨幣市場基金便遭遇大規模贖回。2005年底,貨幣市場基金規模高達1868億份;至今年三季度末,貨幣市場基金規模減至602億份。近期股市持續調整使貨幣市場基金迎來瞭發展良機,其規模開始出現復蘇。

  

(責任編輯:項鵬(無效))

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國土部:符合規劃小產權房可轉合法

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  違規小產權房如何處理,是否允許其繳納土地出讓金,補齊手續後轉為合法?對此,昨天國土資源部有關負責人表示,年底前,國土資源部將出臺關於農村集體土地管理的有關通知,屆時將對此問題進行明確。

  但其同時表示,小產權房同樣屬於土地違規問題,同樣要按照土地違規案件的辦法處理,對於一些已經形成一定規模、符合土地利用規劃的小產權房,可以考慮讓其補齊手續後轉為合法。

  “要針對不同問題,不同處理,小產權房那麼多,不可能都拆瞭。”這位負責人表示,國務院已經明確表示,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房,單位和個人不得非法租用、占用農民集體土地搞房地產開發。國無資源部會在年底前出臺一個文件,進行進一步的說明。對於一些嚴重違規又不符合規劃的小產權房,當然要拆除;對於一些符合規劃,欠缺手續的小產權房,應該是允許其補辦手續的。

  ■北京反應

  摸底小產權房後再定政策

  針對國土資源部的表態,昨天,記者采訪瞭北京市國土資源局執法監察大隊長楊洪范。他表示,對於小產權房,目前北京市的態度是停工停售,依法追究相關責任人的責任。至於停工停售後的小產權房是拆除,還是通過補齊手續的辦法使其合法化,目前北京尚無明確的辦法加以規定。“我們計劃在下一階段對全市的小產權房項目的具體情況進行一個摸底,包括其分佈情況,數量有多少,購買人群主要是哪些人等等。目前,制定政策也要在這些調查數據的基礎上作出,而且要各個部門溝通後才能確定。”

  楊洪范稱,雖然對全市的整體數據並不掌握,但國土局已經處理過一些個案。通過這些個案發現,購買小產權房的人,成分非常復雜,有本村農民,外村農民,也有本鎮本縣城的農民,還有城市裡的居民,甚至是非本市市民,因此,處理小產權問題,要非常慎重。

  

(責任編輯:項鵬(無效))

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