明年元旦起，今年6次加息所帶來的影響將體現在房貸老客戶每月的月供上。雖然早已經知道加息會讓每月的房貸款增加，但很多人仍然沒有仔細計算房貸利率提高後，新的一年裡自己每個月的房貸要多出多少錢。還有一些人壓根沒有意識在還款的卡上多存點錢，以防還款不足。
按揭購房的人，現在應該根據個人貸款的實際情況仔細算筆賬，掌握好每個月在房貸上的實際支出。
今年從3月18日首次加息截至目前，貸款基準利率已經上漲瞭6次，其中12月21日的第六次加息對1年至5年期貸款基準利率實行上調，5年以上的貸款利率及個人住房公積金貸款利率保持不變。房貸的老客戶需註意，從明年1月1日起，將執行加息後的最新利率。如果房貸老客戶們每月仍按2007年的數目還房貸款，就會因為還款不足而造成不良信用記錄。
薑小姐和男友2006年底以6000元/平方米的價格在一環路旁購買瞭一套70平方米的小戶屏東當舖房屋二胎型，總價42萬元，二人首付3成即12.6萬元，向銀行按揭貸款29.4萬元，20年還清。薑小姐介紹，去年購房時的房貸利率為6.84%，今年6次加息後，利率漲到7.83%，前段時間看到銀行提示因為利率提高，月供也會提高，才想到算一筆賬：“以前我們每個月花2074元供房，從2008年1月開始，每個月需要多交145元，達到2219元瞭。”
因為有瞭小寶寶，龔先生和愛人去年以4500元/平方米的價格在城南買瞭一套120平方米的房子。龔先生說：“為瞭減輕壓力，我們會將城裡的房子租出去供這套房，所以當時總價54萬元的總價，付瞭3成16.2萬，向銀行貸款37.8萬元，20年還清。”6次加息前，龔先生每月的月供款是2666.84元，從明年1月1日開始，龔先生每月的按揭款漲到2853.09元，“每個月要多存186.25元，免得還款不足造成信用不良瞭。”龔先生說：“幸虧還有租金收入，可以幫我減輕壓力，否則肯定要想辦法提前還貸。”
屏東當舖但是和薑小姐、龔先生不同，很多人因為年底工作太忙，完全忽略瞭從明年開始月供可能增加的情況。肖先生被問到時才恍然大悟：“對瞭，得找銀行問一下我每個月要多交多少錢，在卡裡存夠，或者直接多存幾百塊，要不然因為每個月沒還夠錢，有瞭不良信用記錄，以後要貸款就難瞭。”為瞭方便大傢輕松計算每個月究竟應還多少錢房貸，本報房地產事業部特以在2007年3月18日前以等額本息方式向銀行貸款的購房者為例，幫助用商業貸款和公積金貸款的客戶分別算瞭一筆賬。本報記者 李姝
source:http://money.hexun.com/2007-12-25/102474342.html