面對每月上萬元的房貸供款，你是否正負重如牛？即使是有足夠的收入去支付萬元月供款，但面對心理負擔的加重和生活質量的下降，剛買瞭樓的你是否已經調整好心態去適應呢？日前，傢住越秀區的唐先生就為萬元月供的事情而煩惱。9月份，唐先生貸款110萬元購置瞭一套天河的房子，按照15年的貸款年限，唐先生每個月支付的供樓款接近1萬元，盡管這筆款項隻占到其傢庭總收入的30%左右，但面對如此長期和巨額的供款，唐先生還是感到一種無形的壓力。
事實上，唐先生的情況是最近幾個月剛買瞭樓的人群的一個縮影。根據有關統計，10月份廣州市中心六區每套住宅的成交價高達180萬元/套，十區的房子也要150萬元/套。這意味著，如果是采用首付四成、月供10~15年的按揭方式的話，相當大一部分人是面臨著每月供樓款超過萬元的境況。對於“萬元月供族”來說，生活或多或少都發生瞭改變：可能購物的次數要減少瞭，出遊計劃也押後瞭……還有房貸負擔下的巨大心理壓力。不過，夠膽承受萬元月供的人，基本上都是有“底氣”的人。面對房貸壓力，他們應及早合理規劃自己的理財計劃，確保順利供款的同時，也能保持良好的生活質量。
月供萬元心最累
台北當舖 房價的飆升，意味著采用按揭方式買樓的人將面臨更大的供款壓力。記者最近從銀行瞭解到，目前相當一部分的購房者的房貸都超過100萬元，其中不少人每月的還款額都超過1萬元，由此產生瞭一個新的群體——“萬元月供族”。盡管“萬元月供族”基本上都屬於中高收入群體，但是在巨大的還款壓力下，都或多或少地改變瞭原有的生活軌跡。
風險：供樓款普遍占傢庭收入四成
一位銀行人士向記者透露：在廣州樓價飛漲前，銀行所接到的貸款申請中七八十萬元的貸款額已經算很高瞭。但是從今年開始，很多貸款額都超過瞭100萬元。因此一些經濟實力比較強的購房者，都通過提高首付比例來減少貸款額，從而降低還款壓力。
“萬元月供族”年輕收入穩定
另據介紹，自央行持續加息和第二套房貸首付比例提高之後，購房者的按揭方式發生瞭一些變化。現在越來越多的借款人開始申請利息略低的公積金貸款，導致瞭公積金貸款業務量激增。
在房貸新政實施後，貸款越來越向優質客戶集中，由於目前買樓的群體主要是投資者和改善型購房者，他們的貸款數額基本上都超過100萬元，月供款少的七八千元，多的上萬元。可以說，一個新的群體——“萬元台北汽車借錢月供族”正在形成。“萬元月供族”有著大致相同的背景：年齡30~40多歲，工作比較穩定，一般是公務員、國企、事業單位、外企的中層人士。傢庭收入比較高，少的月收入在萬元左右，多的上萬元甚至幾萬元。
背負經濟與心理雙重壓力
雖然有高收入，但並不代表“萬元月供族”所面臨的壓力不大。從理財的角度出發，月供款占傢庭月收入的30%以下是比較安全的，達到50%比較緊張，超過50%就比較危險瞭。從記者收集到的案例來看，目前“萬元月供族”的月供款基本占到其傢庭月收入的40%左右，生活質量肯定會受到影響。
首先，“節衣縮食”肯定免不瞭；其次，面對今後一些不可預知的突發情況，例如工作變動、生病、意外支出等，可支配收入減少將會降低應變的能力。還有，由上述問題所導致的心理壓力更加不可小視。買傢唐先生對記者苦笑著說：“我現在不敢在太太面前談房貸，一說這個她就面色凝重，心情沉重。”
建議：購買保險並建立“緊急備用金”
理財專傢認為，“萬元月供族”基本上屬於社會的中上層，收入較高且穩定，因此無法還貸的情況是比較少出現的。他們目前所面臨的問題是如何規劃好今後的理財計劃，保持較台北機車借錢好的生活質量，特別是應對一些突發的事件。因為這個群體大多會面臨上有老下有小的問題，早做規劃方能有備無患。
專傢建議，買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據“現金流”選擇合適的付款方式。月供占傢庭總收入的30%以下是安全的。也就是說，如果傢庭月收入是3萬元，每月的供樓款不應超出9000元。
目前不少“萬元月供族”的月供款都超過30%，甚至達到50%，這是比較緊張的情況瞭。建議可以每個月留取一定的資金用作敖艏北贛媒稹保