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據房地產研究機構21世紀不動產的監測數據顯示，今年上半年，北京二手房漲幅前十名的樓盤總體屏東潮州房屋二胎價格平均增幅達到28.7%，而去高雄當舖年下半年，增幅僅為8.5%。 世紀城、朝陽無限和望京新城位居今年上半年北京二手樓士林汽車借款盤排行榜前三位，其半年漲幅分別為33.3%、31.6%和31.6%；2006年下半年前三位的珠江帝景、富力城和太陽園中隻有高雄當鋪推薦珠江帝景的半年漲幅為34.1%，其他均未超過20%，而今年前十位半年價格增幅均超過20%，前五位更是均超過30%，反映出北京市場上半年價格反彈較大。 從漲幅榜樓盤的對比分析可以看出，2006年北京十強樓盤中以單價為15000元/平方米的中高檔樓盤為主，而今年的十強樓盤中以單價在10000元/平方米以高雄汽車借錢下的中檔樓盤居多，這反映出上半年高檔樓盤價格漲幅明顯低於中檔樓盤，中檔樓盤正在出現向高檔樓盤看齊的補漲局面，中檔樓盤成為市場的熱點。 21世紀不動產分析師孟奇認為，與新房市場上半年成交相對萎縮不同，二手房市場成交量放大，造成上半年部分熱點二手樓盤價格漲幅較大。這一方面是由於熱點區域新房的供應量正在逐漸萎縮，且新房供應范圍郊區化趨勢明顯，二手房的位置優勢越發凸顯，部分區域二手房也已成為稀缺資源，正在受到投資者的重新估值與追捧。source:http://money.hexun.com/2007-08-10/101390742.html