節后租房小高峰!20城租金均價環比上漲,這城漲最猛

 中新經緯客戶端3月4日電 你所在的城市房租上漲了嗎?諸葛找房數據研究中心4日發布報告显示,上周(2月25日-3月3日)20個重點城市租金均價為43.66元/平方米/月,環比上漲0.30%,漲幅達2019年以來最高點,春節后租房小高峰來臨。其中漲幅前三全部為一線城市,上海領漲,北京次之,深圳居第三。

  2019年第9周20個重點城市租金均價 來源:諸葛找房報告截圖

  北上廣深租金均價全面上漲

  上海領漲

  報告显示,20個重點城市中共有10個城市租金均價出現上漲,平均漲幅0.54%,而四個一線城市北上廣深,均呈現上漲態勢。

  2019年第9周分城市租金均價統計 來源:諸葛找房報告截圖

  20個重點城市租金均價漲幅前三城市全部為一線城市,上海環比上漲1.47%,漲幅居首,北京次之,深圳居第三。跌幅前三城市中,三亞環比下跌0.62%,天津、成都位居跌幅二三位。

  房租均價下跌城市10個,平均跌幅收窄至0.20%。上漲城市保持較高漲幅,下跌城市跌幅收窄,總體而言,20城租金整體呈上漲趨勢,春節后迎來租賃小高峰。

  分城市等級來看,一線城市本周租金全面上漲,平均租金82.75元/平方米/月,環比上漲0.80%。重點二線城市平均租金34.42元/平方米/月,與上周基本持平。

  2019年第9周重點20城租賃市場成交變化 來源:諸葛找房報告截圖

  租賃房源成交量顯著提升

  天津領漲

  根據上述報告,成交量方面,本周租賃房源成交量大幅攀升,環比上漲16.8%。重點20城中只有深圳、合肥、三亞三個城市租賃房源成交量下跌。17城租賃房源成交量上漲,天津以42.4%領漲,大連、武漢緊隨其後。

  成交上漲城市方面,一線城市中廣州、上海周度成交量較高,且環比漲幅達15%以上,市場表現活躍。(中新經緯APP)

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觀影人次趕不上銀幕增加 三家院線去年凈利下滑

 觀影人次趕不上銀幕增加 三家院線去年凈利下滑

每經記者 張春楠 每經實習編輯 杜毅

3月9日,首份A股上市院線公司年報出爐。2018年,橫店影視儘管營收小幅上漲約8%,但扣非凈利潤出現下滑,降幅超11%。這也是橫店影視自2017年上市以來,連續兩年出現增收不增利的情況。

在前幾年紅火的開店潮中,2018年,國內銀幕數量首次突破6萬塊,但影院觀影人次增長卻趕不上銀幕數量增長,影院的單銀幕產出下滑。除橫店影視外,在已發布業績快報的A股上市院線公司中,金逸影視、萬達電影的凈利潤均出現下滑。

“所謂增收不增利是符合經濟規律的,現在市場競爭比較激烈,單銀幕產出一直在下降,收入大部分是新影院帶來,但是新影院培育期也延長了,因此利潤會稍微下降。”橫店影視相關負責人在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示。

橫店影視連續兩年增收不增利

儘管去年橫店影視的營收由2017年的25億元小幅上漲到27億元,增幅在8%左右,但凈利潤卻出現下滑,其中扣非凈利潤由上年同期的2.8億元下降至2.5億元,降幅超過11%。值得注意的是,這也是橫店影視自2017年IPO以來,連續兩年出現增收不增利的情況。

據了解,目前,橫店影視、萬達電影、大地影院在影投公司上的三強格局已形成。橫店影視年報显示,截至去年末,公司共有402家已開業影院,票房收入在影投公司中排名第三。

Choice金融終端显示,2013年以來,橫店影視的凈利潤一直持續增長,不過在IPO后,利潤卻已經連續兩年出現下滑。據了解,2017年,橫店影視登陸資本市場。

而從整個院線行業的情況來看,雖然2018年國內銀幕數量突破6萬塊,但票房產出沒有跟上銀幕增長規模,2018年單銀幕票房較2017年下降7.8%。

藝恩解決方案副總經理付亞龍認為,這是由於影院觀影人次同比增速低於銀幕增長速度約10個百分點,也和上游影片質量、下游電影消費刺激不足有關。

單銀幕產出下滑意味着,每家已開業影院的營業收入都在下滑,不開新店則公司營收下滑,但影院的經營成本相對固定,營業收入減少,這也意味着公司的營業利潤也會減少。

日前,2017年IPO的院線股金逸影視也發布了去年的業績快報。2018年,金逸影視營收下滑8.24%,利潤同比下滑接近20%,這也是金逸影視2014年以來的“最慘”業績。

“2018年新增票房貢獻主要來自2016年、2017年、2018年的新增銀幕,但公司近3年的銀幕增速遠低於全國銀幕增速,使得公司2018年的營業收入較上年略有下降。”金逸影視在業績快報中表示。

同時,萬達電影2018年業績快報也显示,公司陷入增收不增利的情況,2018年在營收增長6.59%的情況下,利潤下滑接近15%。

為何利潤下滑?萬達電影解釋稱,因為全國影城和銀幕數量保持較快增長,市場競爭加劇,新開影城市場培育期有所延長,影城單銀幕產出下降所致。

毛利率下滑成行業普遍現象

值得注意的是,橫店影視的核心業務——電影放映已連續第二年出現毛利率下降。2018年,公司放映業務的毛利率為-2.11%,比上年同期下降6.77%。

“一是公司對下屬影院的定位不同,公司把下屬影院定位為生產經營單位,就像項目部一樣,所以下屬影院絕大多數的支出都作為成本列支,這就導致成本金額較大;二是影院行業是高經營桿杠的行業,固定成本佔比較大,2018年全國影城和銀幕數量保持較快增長,新開影城市場培育期延長,影城單銀幕產出下降,票房收入增長低於成本的增長,導致毛利率較2017年同期下降。”橫店影視相關負責人對《每日經濟新聞》記者解釋稱,毛利率下降已成為影院行業普遍現象。

去年,稅務部門開展針對影視行業偷稅漏稅的監察和糾正,上游內容端的震蕩必然會影響下游渠道端。去年國慶節過後,票房整體下滑明顯,曾有院線業內人對記者表示,已明顯感覺到看片會數目減少,同時,影片頻繁更換檔期也影響了院線的經營。記者查看橫店影視2018年年報發現,公司第四季度的經營直接出現虧損。

此外,去年也出現了一些品牌影院關、停、轉店的現象。《每日經濟新聞》曾經報道老牌影院星美控股經營的320家影院中約140家已暫停營業,未償還的貸款接近35億港元。

不過,橫店影視並沒有減緩開店步伐,反而在加快擴張。2018年,公司新開業52家影院,而預計2019年將新開影院60家。

“(之所以)新開影院,一是公司堅定看好中國電影市場的發展,二是公司提高主營業務收入、提升市場佔有率的重要手段,同時也是為了響應和落實國家電影局下發的《關於加快電影院建設促進電影市場繁榮發展的意見》的文件精神。”橫店影視相關負責人對記者表示,“新開業的影院,我們會重點布局三四五線城市,因為一二線觀影的人次數已經很多,如果中國電影票房未來要達到1000億元,就一定要提升三線以下城市人群的觀影次數。”

不過,關店也在計劃之中。橫店影視預計,2019年,計劃關停影院5家,減少銀幕30塊左右。

“一些趁市場較熱時進入的影院未必是經過深度評估市場后才建的,加上影院屬於重資產低毛利的行業,退出在所難免。但是,影院仍是比較好的流量消費場景,好的地段、好的經營,也會比較有前景,一些影投基於規模化考慮也會不斷補點新建。”付亞龍解釋稱。

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2018中國省份經濟全景圖:廣東最能賺錢 山東投資最強

 2018中國省份經濟全景圖!誰最吸引人?誰的投資最強?誰最能“賺錢”?

  作者:老船長

  來源:米筐投資

  2018年早已遠去,中國各省初步的經濟數據在年初就已公布。但更詳盡的統計公報,直到3月中下旬才陸續發布。貴州直到4月4日才發布,而寧夏、西藏、吉林三個省份至今尚未公布。

  本文化繁為簡,將從多個角度,對中國各省經濟作以全景圖式的展示,附加簡要解讀,讓各位對2018年的省域經濟排名及變化有個全景印象。

  誰最吸引人?

注:雲南、新疆、吉林尚未公布詳細數據

  首先來看人口:

  1、在常住人口總量上,廣東、山東是僅有的兩個過億的省份。

  2、排名上唯一的變化是新疆反超了上海。上海由於控制人口規模,近兩年人口有所下降。

  3、新增人口排名,廣東177萬獨領風騷,浙江80萬也不遑多讓。這两天杭州又放開了落戶限制,想必還要有一番大增長。

  4、增長比較少的省份有天津、遼寧、北京。遼寧減少了9.6萬,北京減少了16.5萬,原因卻各不一樣。一個是自動流出,一個是被動流出,其中酸苦,只有自知。

  而把新增人口減去自然增長的人口之後的凈流入人口,才能體現真相。

  人口真正在增長的,是廣東、浙江、安徽、重慶、陝西、四川、湖南、江蘇、福建、廣西、海南、天津和青海;其中,南方省份多達10個。

  人口真正在下降的,是北京、山東、湖北、江西、河南、貴州、遼寧、上海、內蒙古、甘肅、河北;其中,北方省份多達7個。

  不增不減的,只有山西,也是很奇葩了。

  向經濟發達的地方去、向氣候宜居的地方去,人們用腳投票的痕迹越發明顯。

  誰經濟最強?

  再來看最重要的GDP排名:

  1、一些省份跨上了新台階:廣東、江蘇突破9萬億大關,四川突破4萬億,北京突破3萬億;

  2、排名上,重慶反超了廣西,內蒙古、山西反超黑龍江、吉林,東北經濟實力進一步下滑;

  3、從增速看,僅天津、河北、湖北、西藏4省保持不變,甘肅、遼寧、內蒙古、陝西、福建5省上升,其他22省經濟增速均有下滑;

  4、西藏和貴州依然是全國增速最快的省份,但相比前兩年,增速放緩至10%以下;

  5、天津、吉林成為增速最慢的省份,都跌到了5%以下;

  6、東部地區經濟總量佔全國超過50%;

  7、中部地區2018年GDP增長7.8%,位居四大地區之首;

  8、人均GDP排名上,北京、上海、天津三座直轄市領跑,第二梯隊是江蘇、福建、廣東、山東、浙江,都是沿海經濟發達省份。

  此外,南北經濟越發失衡。尤其是2012年後,北方經濟規模佔比開始一路下降,2016年降到了40%以下,到2018年已經降到了38%左右。照此趨勢,南北差距還將進一步擴大。

▲圖片來源:吳曉波頻道

  從增速上看同樣如此,北方15省僅有5省經濟增速高於全國平均水平,而南方16省有13省高於全國平均水平,南快北慢局面明顯。

  誰最能“賺錢”?

  在財政收入方面:

  1、廣東、江蘇、上海排名前三,廣東是唯一一個超過萬億的省份;

  2、第二梯隊中,浙江、山東超過6000億;

  3、第三梯隊中,河南、北京、河北、安徽、福建都超過了5000億;

  4、從財政收入增速來看,西藏、山西增速最快,都超過了20%;

  5、其次是貴州、海南、河南、陝西、浙江、安徽、江西,增速都超過了10%;

  6、受數據擠水分衝擊,天津財政收入暴降8.8%,也是唯一一個負增長的省份;

  7、重慶(0.6%)的增速也出現了大幅放緩。

  由於今年繼續大規模減稅降費,地方財政收入肯定會受影響。在設置2019年財政收入目標時,有25個省份下調的有23個,2個不變,無一上調。

  誰的投資最強?

注:寧夏尚未公布該項數據

  投資方面:

  1、固定投資額排名中,山東、江蘇、河南位居前三,山東、江蘇超過了5萬億,河南超過了4萬億;

  2、湖北、廣東、河北、湖南、浙江、安徽都超過了3萬億,位居第二梯隊;

  3、增速方面,在統計的30個省份中,23個省份上漲,7個省份下跌;

  4、上漲的省份中,貴州投資增速最快,超過了15%;其次是福建、安徽、雲南、江西、湖北,超過了11%,多為中西部省份;

  5、下跌省份中,新疆、內蒙古下跌幅度超過了20%;甘肅、天津、北京、黑龍江、海南都有不同程度的下跌;

  6、中部地區增速10%,明顯高於東部的5.7%、西部的4.7%、東北的0.3%,投資驅動經濟明顯;

  7、西部地區投資增長4.7%,較2017年的8.5%下滑3.8個百分點,下滑幅度居四大地區之首;

  8、2018年東部、中部、西部、東北固定資產投資與GDP的比例分別為58%、93%、94%、52%,中西部對投資的依賴度明顯較高。

注:西藏、吉林、黑龍江尚未公布該項數據

  房地產開發投資方面:

  1、房地產開發投資額,廣東、江蘇遠遠領跑,都超過了1萬億,而浙江已經摸到了萬億的線;

  2、山東、河南超過了7000億,位居第二梯隊,隨後是安徽、四川,人口大省對房子的需求明顯高於其他省份;

  3、增速方面,浙江、廣東都在20%左右,甘肅、山西超過了18%,雲南、湖南超過了15%;

  4、增速下跌的省份,共有新疆、內蒙古、河南、河北、青海、海南6個,青海、海南的跌幅超過了10%;

  5、中部從2017年的11.6%降至2018年的5.4%,這意味着中部地區的高投資增速並非由地產拉動,而主要在製造業投資和基建等領域;

  6、西部房地產開發投資從3.5%升至8.9%,意味着非地產投資下滑幅度更大。

  誰最“吸金”?

  金融機構存款餘額(亦可稱作“資金總量”),是衡量地區對資金的吸納能力以及居民的儲蓄能力的指標。

  1、廣東依舊獨領風騷,是唯一超過20萬億的省份,可見其對資金的吸附能力之強,居民之富;

  2、北京、江蘇、上海、浙江是另外四個超過10萬億的省市,也是中國最富裕的地區;

  3、海南、寧夏、青海、西藏是僅有的4個1萬億之下的省份;

  4、增速方面,僅有安徽增速超過10%,領先全國;

  5、北京、河北增速均為9%,雄安新區的建設,大幅增強了河北的資金沉澱能力;

  6、遼寧、浙江、江西、河南增速均超過8%;

  7、增速較慢的,天津僅增長0.1%;西藏、青海、海南則出現了負增長。

  誰最能消費?

  社會消費品零售額,是表現消費需求最直接的數據。

  1、廣東、山東、江蘇位居前三,且都超過了3萬億,廣東已接近4萬億;

  2、浙江、河南緊隨其後,超過了2萬億;湖北、四川則在1.8萬億的檔位;經濟實力強、人口眾多的省份,明顯消費需求更旺盛;

  3、增速方面,西藏以14.2%居全國第一;安徽、雲南、四川、江西則都超過了11%,中西部省份居多;

  4、北京、天津的增速則低於3%;

  5、從地區看,中部地區增速高達10.4%,明顯高於東部的8.2%、西部的9.3%、東北的6.1%,與經濟高增長帶動居民消費密不可分。

  誰的居民收入最高? 

  最後,大家最關心的收入:

  1、有10個省份高於28228元的全國平均水平,7個省份超過3萬元大關;

  2、上海、北京的可支配收入最高,首次超過了6萬元;

  3、浙江位居第三,也是唯一一個位居4萬元梯隊的省份;天津、江蘇、廣東、福建分列四至七位;

  4、從區域分佈上看,居民人均收入超過3萬大關的7個省份都屬於東部地區;

  5、內蒙古、重慶、湖北、湖南則位於中西部地區的前列;

  6、貴州、甘肅、西藏3個省份人均收入不足2萬元;榜單最後7名,均來自西部地區;

  7、城鎮居民人均收入排名上,依舊是上海、北京領跑,接近7萬元;

  8、29個省份的城鎮居民人均收入,都超過了3萬元,僅有黑龍江和甘肅低於此水平;

  9、農村居民人均收入排名上,上海超過了3萬元;

  10、貴州、甘肅則低於1萬元,其餘省市均在萬元之上。

  細觀數據之後,無論是經濟規模,還是各個細分的經濟指標,“馬太效應”正在變強。南北經濟差距拉大,頭部省份如廣東,與之後的江蘇山東差距在拉大,中游省份與底部省份的差距也在拉大,這對要着力解決“不平衡不充分”的高層來說,是一大考驗。

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臻牛所股票配資:推出“小金罐”讓閑錢“賺”起來,股票開戶,股市最新消息,黃金價格

 近日,臻牛所旗下一站式綜合理財平台臻牛所慧賺上線活期理財產品“小金罐”免費體驗金,繼續豐富理財產品種類,滿足不同投資用戶需求。

臻牛所慧賺秉承“透明化”、“簡單化”、“智能化”的發展理念,為互聯網用戶提供安全、好收益、個性定製的綜合理財服務。臻牛所慧賺覆蓋固收理財、基金、保險、海外資產等多領域投資品種,此次活期產品“小金罐”的推出,將與平台已有的慧盈、慧保、慧優等各類產品一起,幫助用戶實現投資理財與日常支出兩種模式的無縫切換,更好地對資金進行合理股票配資。

 臻牛所配資是國內領先的互聯網股票配資平台(www.zns2.com),是一家專註於股票投資、金融服務、及資產管理的專業機構,平台以幫助用戶安全、高效和快速財富增值為主線,客戶可以通過本平台獲得最高10倍槓桿,最高可配500萬操盤資金,全程網絡操作,高效便捷。

臻牛所慧賺創始人兼CEO胡先生表示:“臻牛所慧賺是臻牛所金服布局智能金融服務體系的關鍵一環,結合大數據和人工智能技術,實現根據用戶投資偏好和風險承受能力,生成個性化定製投資組合,並藉此逐步升級為智能金融理財平台。目前,臻牛所以科技驅動,基於全生命周期管理的智能化風控系統‘風刃’不斷開發和豐富理財產品,為各類投資偏好用戶提供更多適合其風險承受力的選擇。”

“小金罐”免費體驗金具有靈活、風險低等特點,1元起投(首次100元起投),零手續費,隨時轉入轉出,讓閑錢都能“賺”起來。如果資金用途臨時變化,資金的轉入、轉出請求還可以在一定時效內撤銷。據了解,該產品為普惠金融資產交易中心發行的慧賺寶1號金融產品。

據悉,臻牛所慧賺已推出多個理財產品品類,投資門檻、收益回報、產品期限、安全保障等各具特色,適合不同投資人群。

比如:慧賺產品經臻牛所自主研發的“風刃”風控技術嚴格篩選、監控資產項目,投資人自主認購併享受約定的投資收益。慧保產品由保險公司提供履約保證保險,為廣大投資者提供更高安全等級的保障措施,一旦發行人不按合同約定履行義務,則由保險公司承擔賠付責任。慧優產品是臻牛所慧賺甄選持牌金融機構如銀行券商等推薦的優質資產,由專業團隊進行貸后監控及管理,並提供配套的償付保障措施,為投資人的投資保駕護航。

分析人士指出,“臻牛所慧賺隨着科技升級迭代成為智能化理財平台,為用戶個性化定製最優投資組合產品,那麼首先需要開發足夠豐富的理財產品。‘小金罐’免費體驗金的上線能滿足部分低風險承受力投資者,之後將會有更多產品出現。臻牛所優勢在於其首創的‘風刃’風控技術,基於全生命周期的智能化風控管理,實現金融服務最優化和商業價值最大化”。

通過了解記者得知,在各界人士口中的臻牛所其實是一家專業為廣大股民期民提供配資服務的公司www.zns2.com,已成功為成百上千的客戶提供股票期貨配資服務。配資融資額度高,1-10倍槓桿!無抵押無擔保!能更好的擴大可使用資金量例,最大程度的保障了客戶的資金安全。良好聲譽在金融界得到了廣泛認同, 獲到廣大客戶一致好評,被譽為深得投資者信賴的投資理財平台。

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