節后租房小高峰!20城租金均價環比上漲,這城漲最猛

 中新經緯客戶端3月4日電 你所在的城市房租上漲了嗎?諸葛找房數據研究中心4日發布報告显示,上周(2月25日-3月3日)20個重點城市租金均價為43.66元/平方米/月,環比上漲0.30%,漲幅達2019年以來最高點,春節后租房小高峰來臨。其中漲幅前三全部為一線城市,上海領漲,北京次之,深圳居第三。

  2019年第9周20個重點城市租金均價 來源:諸葛找房報告截圖

  北上廣深租金均價全面上漲

  上海領漲

  報告显示,20個重點城市中共有10個城市租金均價出現上漲,平均漲幅0.54%,而四個一線城市北上廣深,均呈現上漲態勢。

  2019年第9周分城市租金均價統計 來源:諸葛找房報告截圖

  20個重點城市租金均價漲幅前三城市全部為一線城市,上海環比上漲1.47%,漲幅居首,北京次之,深圳居第三。跌幅前三城市中,三亞環比下跌0.62%,天津、成都位居跌幅二三位。

  房租均價下跌城市10個,平均跌幅收窄至0.20%。上漲城市保持較高漲幅,下跌城市跌幅收窄,總體而言,20城租金整體呈上漲趨勢,春節后迎來租賃小高峰。

  分城市等級來看,一線城市本周租金全面上漲,平均租金82.75元/平方米/月,環比上漲0.80%。重點二線城市平均租金34.42元/平方米/月,與上周基本持平。

  2019年第9周重點20城租賃市場成交變化 來源:諸葛找房報告截圖

  租賃房源成交量顯著提升

  天津領漲

  根據上述報告,成交量方面,本周租賃房源成交量大幅攀升,環比上漲16.8%。重點20城中只有深圳、合肥、三亞三個城市租賃房源成交量下跌。17城租賃房源成交量上漲,天津以42.4%領漲,大連、武漢緊隨其後。

  成交上漲城市方面,一線城市中廣州、上海周度成交量較高,且環比漲幅達15%以上,市場表現活躍。(中新經緯APP)

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摩根大通:美聯儲不再加息等因素對新興市場而言是好消息

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招商策略:2019年很可能是居民資金從房產轉向股票的元年

 【招商策略:2019年很可能是居民資金從房產轉向股票的元年】2005年以來整體A股和一線城市地產的回報率非常接近,但居民對於股票的資產配置比例卻遠低於房地產的比例。未來地產價格可能缺乏上漲的基礎同時新生一代的購房需求將會弱化,而股票長期回報則是由上市公司凈資產收益率和估值水平決定。目前A股正處於ROE保持穩定,估值低位、長期資金持續流入、資產市場政策友好的利好疊加時期。2019年,很可能是居民資金從房產轉向股票的元年。(證券時報)

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生命科學與前沿科技有機結合將大有潛力】

 【李小加:生命科學與前沿科技有機結合將大有潛力】香港交易所集團行政總裁李小加今天在香港出席KPMG資本市場生命科學論壇並發表主題演講,分享了香港交易所如何能成為匯聚生物科技行業的主要金融市場,並提出生命科學與前沿科技”ABCD”(即人工智能、區塊鏈、算力和大數據)有機結合將大有潛力。他表示,生物科技和生命科學行業在全球發展迅速,在技術開發和研究創新方面均取得重大突破,可為人類提供更多的健康解決方案。

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發改委:城區常住人口100萬-300萬城市取消落戶限制

  4月8日,國家發展改革委關於印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知(以下簡稱“通知”)。通知提出積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶、健全城市投融資機制、引導中小城市夯實製造業基礎等要求。

    通知稱,將繼續加大戶籍制度改革力度,在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上,城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬-500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體落戶限制。超大特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。     通知要求,在隨遷子女較多城市加大教育資源供給,實現公辦學校普遍向隨遷子女開放,完善隨遷子女在流入地參加高考的政策。全面推進建立統一的城鄉居民醫保制度,提高跨省異地就醫住院費用線上結算率,推進遠程醫療和社區醫院高質量發展。推進城鄉居民養老保險參保擴面,指導各地區全面建立城鄉居民基本養老保險待遇確定和基礎養老金正常調整機制。合理髮展城鎮嬰幼兒照護服務機構,充分考慮嬰幼兒隨遷子女的照護服務需求。       通知強調,健全城市投融資機制。統籌安排財政資金投入、政府投資、地方政府債券發行,加大對符合規劃和產業政策的城市補短板項目的支持力度。大力盤活存量優質資產,回收資金補充地方財力。在堅決遏制地方政府隱性債務增量前提下綜合運用多種貨幣政策工具,引導開發性政策性金融機構結合各自職能定位和業務範圍加大支持力度,鼓勵商業性金融機構適度擴大信貸投放,引導保險資金髮揮長期投資優勢,支持符合條件的企業發行債券進行項目融資,積極助力新型城鎮化建設。支持發行有利於住房租賃產業發展的房地產投資信託基金等金融產品。篩選具備投資回報預期的優質項目並建立吸引民間投資項目庫,集中向民間資本推介。全面推進地方融資平台公司市場化轉型,打造競爭力強的地方基礎設施和公共服務投資運營主體。     通知還要求引導中小城市夯實製造業基礎,發揮要素成本低的優勢,增強承接產業轉移能力,推動製造業特色化差異化發展,形成以先進製造業為主的產業結構。提升國家新型工業化產業示範基地發展質量,推動向先進製造業集群轉型升級。鼓勵城市政府全面優化營商環境,加強指導、優化服務、精簡審批、開放資源。

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日本料理學會・中國全新啟動 日料為媒促兩國關係和諧發展

 4月29日,日本料理學會·中國啟動儀式暨【Kurogi上海】周年慶典在上海蘇寧寶麗嘉酒店隆重舉行。日本國總領事館總領事�俁秋男、日本貿易振興機構上海代表處首席代表小栗道明、日本政府觀光局(JNTO)上海事務所所長原口健司出席活動並先後致辭。

當天多位嘉賓和日本料理學會,日本料理學會・中國的相關成員一起上台完成清酒開桶儀式,嘉賓們一起敲開酒桶,象徵對日本料理學會·中國啟動的祝福。。在日本,大家一起將存放“日本酒”的巨大木酒桶的木蓋子砸開,一起吃酒的習俗,叫做“鏡開”或“鏡割”,相當於我國的“剪綵”,表示“祝福”和“成就”。 此次使用的是有200年歷史的日本福井縣的黑龍酒造出產的日本酒中極品標有“黑龍”稱號的日本酒。

日本料理學會創始人理事長村田吉弘先生一直致力於向本國及海外傳播日本料理文化,他在慶典上表示:希望日本料理學會·中國在中國能夠助推日料這種健康的飲食方式以專業的料理技術和用心的出品,被更多中國消費者喜歡。KUROGI黑木的總經理兼料理長黑木純先生對大家出席活動表述感謝。

據介紹,KUROGI黑木是北外灘的頂級懷石料理店, 主廚黑木純1978年出生於料理世家,父母經營着宮崎縣有名的割烹料理店。黑木純18歲時到東京學習廚藝,師從日本“食神”西健一郎。通過刻苦的學習和不斷的積累,於2010年成為東京“KUROGI”的主廚,2011年入選“米其林指南東京”。值得注意的是黑木餐廳只賣一份“主廚推薦套餐”。食客也可以向餐廳提出自己的喜好,主廚會力求在菜品中給你一個滿意的答覆,上海蘇州河畔黑木餐廳的“私人定製”,物有所值。一年前,頂着“東京最難預訂日料餐廳”的光環,黑木在萬眾期待中亮相蘇州河畔。一年後,為無數食客帶去饕餮享受的黑木再度出發,將延續一貫的純正懷石風味,為每位客人獻上一道又一道用心之作。

據日本農林水產省和外務省的調查显示,2017年亞洲的日本餐廳數量達到約7萬家,比2015年增加了2.4萬家,增至2013年的2.5倍,佔到全球整體的約6成。中國內地是亞洲市場上日本餐廳數量增長最快的,從2015年的約2.3萬家增至2017年的4萬多家,增長超過7成。隨着我國經濟水平和人民的生活條件不斷提高,日料以其獨有的特點在中國發展迅猛。而上海這座國際大都市則擁有3257家日本料理店,在中國城市的日料店比例中首屈一指。日本料理提倡原汁原味,追求食物本身的味道,正好符合消費者看重健康、品質的大趨勢,日料追求健康與原汁原味的吃法,正與人們追求健康的飲食訴求相吻合,而且人們生活水平的提高也更加願意消費日料,吃日料已逐步成為提升生活品質的象徵,另一方面能給消費者帶來高端的消費體驗。

一部《壽司之神》讓全世界見識了日本餐飲人代表小野二郎的“職人&匠心”精神。日本影視動漫等作品也對日本料理進行了無國界的傳播。年輕一代的消費者,從小就在日漫的熏陶中長大,這些人群會在潛移默化中轉化為日料的消費人群。而且,隨着人們生活水平的提高,去日本旅遊的遊客也越來越多,對日本的文化了解逐漸加深,對日料的接受度與興趣也更高。

隨着中國日料消費的逐漸興起,對於日料餐廳也提出了更高的要求。除了食材這種硬件的比拼,廚師的技術才是餐廳制勝的關鍵。作為異國料理,日料不像中餐有着本土的地緣優勢,缺少耳濡目染的環境,其次國內日料廚師學習日料的途徑和方式相對有限,國內相關的專業培訓較少,很多廚師都沒有接受過正統的日本料理訓練,對於日料的文化和理念都沒有深刻認識,導致出品良莠不齊,影響餐廳長遠發展。

一邊是國內消費者對於日料消費層次的不斷提高,一面是日料廚師的缺口。有市場就有商機,對於中國餐飲業者而言,如何念好日本料理這個外來和尚的經,從餐飲從業人員到消費市場都需要專業的引導和培育。面對國內日料市場急速增長,秉承來自日本料理學會傳授正確的日本料理和日料文化的使命與責任。日本料理學會·中國全新啟動,將攜手像黑木餐廳這樣的翹楚日料,通過飲食媒介,促進中日兩國關係和諧發展。

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立白集團人才管理再升級 ,不拘一格選英才

 

  ——立白集團2019公開選拔圓滿落幕

  據悉,近日來立白集團順利召開了《集團關鍵幹部公開選拔會議》,公開選拔集團關鍵幹部,引起了極大的反響。

  在面對國內外複雜的形勢變化、新舊時代的迭代更替、消費者換代及消費習慣改變、新興渠道的不斷湧現、市場競爭態勢日趨激烈等大環境的挑戰下,立白集團提出了“1+2”的發展戰略,並在人才戰略及布局上做出大膽變革。

  本次公開選拔的幹部崗位涉及戰略、品牌、策劃、海外、質量、研發等多個關鍵領域;為確保選拔結果的客觀、公平、公正,分別從360專項調研、業績綜合評定、第三方勝任力/潛力測評、現場競演答辯四個關鍵維度進行評估。

  圍繞着“戰略導向、創新變革、不拘一格、因人成事”的立白新時代人才理念,通過這次公開選拔新晉陞的幹部當中,有多名90后的優秀青年骨幹,憑藉其深刻的戰略思考、敏感的市場嗅覺、創新的想法措施及縝密的策劃思維,為企業幹部隊伍注入一股新鮮血液,讓企業更有活力、更有創造力,也為企業未來的發展帶來無限可能。

  立白集團作為日化行業的龍頭企業,近年來在品牌、形象、產品、渠道、宣傳等方面不斷亮出“年輕化”的大招,成功的推動了企業品牌轉型升級,迎合時代發展的趨勢,走進了年輕消費者的心;通過這次公開選拔活動,提拔了一批優秀的年輕幹部,以年輕人的視角洞察消費者的需求,也拉開了人才管理變革的帷幕,再一次走在了領先的地位,進一步打造並成為年青人心中的明星品牌。

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連連支付母公司獲近30張境外金融支付牌照

 5月10日,連連銀通电子支付有限公司(簡稱“連連支付”)副總裁呂蔚�髟�2019第二屆中國出海品牌價值論壇上表示,連連支付母公司在海外設立的分支機構已經獲得數十張境外金融支付牌照,是擁有海外牌照最多的獨立第三方支付機構。

  連連支付相關負責人表示,連連已經獲得境外支付牌照近30張。

  資料显示,連連支付成立於2003年,是專業的第三方支付機構,中國行業支付解決方案提供商,2011年8月份,獲中國人民銀行頒發《支付業務許可證》業務涵蓋全國範圍的互聯網支付、移動手機支付業務。2013年11月,連連支付與中國銀行義烏分行合作開展跨境人民幣收支業務,跨境支付業務交易規模處於國內領先位置。

  4月29日,國家外匯管理局正式發布了《支付機構外匯業務管理辦法》。最新監管辦法要求,支付機構應建立有效風控制度和系統,健全主體管理,加強交易真實性、合規性審核。

  在各個國家和地區,金融支付都屬於強監管類業務,持牌經營是從業機構最基本的合規要求。呂蔚�鞅硎荊�連連將加快搭建数字時代全球新支付網絡,從而使所有的資金交易環節都符合所在國家和地區的監管要求。

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MSCI首批A股擴容名單即將出爐:創業板首迎“入摩”12股!這一概念又要火?

  每經記者 劉明濤 每經編輯 何劍嶺

  新的變局終於到來!

  北京時間5月14日,MSCI 5月半年度指數審議結果將正式出爐。

  按照MSCI的計劃,5月份A股被納入的比例將從5%提高到10%。由於此次將以10%的納入因子納入中國創業板大盤股,哪些創業板大盤股將會首次被納入MSCI名單成為市場關注的焦點。

  有券商分析指出,MSCI股票池的結構性擴容新增創業板大盤股,將使新股票池的市值分佈邊際向中小盤傾斜。

  MSCI首次A股擴容 新增千億元“活水”

  北京時間5月14日早上5點,MSCI 5月半年度指數審議結果將公布,屆時MSCI將公布新納入和剔除的個股名單,此次指數審議結果將在5月28日收盤後生效。

  《每日經濟新聞》記者注意到,根據MSCI此前公布的擴容計劃,2019年5月半年度指數審議后將指數中的中國大盤A股納入因子從5%提高至10%,同時以10%的納入因子納入中國創業板大盤股,這也將是創業板公司首次“入摩”。

  東興證券分析指出,具體來說,MSCI納入因子的變化會從量、節奏及結構上對外資流入產生影響。第一,中盤股的提前納入會為A股帶來更多的增量資金。相較於原計劃,新計劃預計將帶來合計人民幣4279億元的追蹤資金,較原計劃多增加766億元。第二,創業板標的納入節奏的明確及中盤股納入節奏的加快,反映了MSCI納入A股總體進程的加速,或將刺激外資提前布局,加速流入A股市場。第三,納入節奏的邊際變化體現了MSCI對於優質成長股的關注,這也將影響外資的配置偏好,外資流入結構將進一步改善,推動外資對A股進行更加多元的配置。

  國金證券表示,根據測算,按照MSCI的A股納入比例提升方案,5月A股大盤納入比例提升至10%,同時納入創業板大盤股,按人民幣計增量資金約1281億元。

  值得注意的是,在5月半年度指數審議結果公布后,MSCI還會在今年8月將指數中所有中國大盤A股納入因子提高至15%,而在11月指數審議時則會將這一納入因子從15%提高至20%,同時將中國中盤A股以20%納入因子納入。預計這三次納入因子的提升總共會給A股帶來超過4000億元的增量資金。

  創業板首批“入摩”12股受關注

  據了解,根據明晟指數公司此前公布的擴容計劃,MSCI擬將A股納入比例從5%提高到20%,計劃在5月份、8月份與11月份分三步執行。按這三步實施后,MSCI新興指數成份股預計將包含253隻中國大盤A股和168隻中國中盤A股,其中包括了27隻創業板股票,而此次將有12隻創業板個股首次“入摩”。

  哪些創業板會率先“入摩”呢?國金證券稱,這12隻創業板大盤股預計分別為:溫氏股份、東方財富、愛爾眼科、寧德時代、智飛生物、邁瑞醫療、樂普醫療、匯川技術、三環集團、沃森生物、宋城演藝、芒果超媒。

  從這12隻個股名單來看,基本都是各自行業中的細分龍頭公司,且也是各自行業中總市值最大。比如愛爾眼科是中國規模領先的眼科醫療連鎖機構。該股於2009年10月登陸創業板,上市近10年來,公司市值從69億元增長到目前的近800億元,大幅跑贏滬深300指數和創業板指數。2018年,愛爾眼科實現凈利潤10.09億元,同比增長35.88%。截至5月10日,港資持有愛爾眼科股份占其流通股比例達到20%。

  另外,從今年一季度報情況來看,上述12隻創業板個股中有9隻凈利潤實現同比增長。其中,寧德時代、智飛生物、樂普醫療以及沃森生物凈利潤同比增長率均超過50%,處於高速增長期。

  《每日經濟新聞》記者注意到,在A股“入摩”前後,市場曾迎來一波白馬股行情,外資對於白馬股尤為青睞。外資持股市值超過百億元的公司包括了貴州茅台、中國平安、美的集團、恆瑞醫藥、格力電器以及五糧液等等。

  隨着創業板公司此次首次“入摩”,“創藍籌”概念又一次被市場提及。東興證券分析稱,根據MSCI擴容權重和結構的變化,未來投資將分為兩條主線,一是由於納入因子從5%逐級上調至20%,權重基數大的板塊在總增量方面受益明顯。預計銀行、非銀、食品飲料板塊中的優質資產將持續獲得穩健的外資流入。二是股票池的結構性擴容。新增的創業板個股和中盤股將使新股票池市值分佈邊際向中小盤傾斜。

  外資重塑投資偏好 “創藍籌”要火?

  事實上,在A股“入摩”后,外資的投資趨向正在逐步影響A股投資者,價值投資逐步在A股市場得到體現。

  記者發現,A股被納入MSCI的成分股均為大盤藍籌股,主動型資金也相對更偏好大盤藍籌和龍頭白馬。從陸股通持有個股市值占持倉的比重來看,比例較大的個股包括貴州茅台、中國平安、美的集團、恆瑞醫藥等。自2017年3月公布陸股通持股數據以來,可以看到外資對白馬股總體不斷增持;A股被納入MSCI也帶動外資進一步增持白馬股。

  國金證券稱,由於追蹤MSCI的被動資金需按照指數進行配置,主動資金偏好疊加MSCI事件影響,A股被納入MSCI也帶動外資配置白馬股,在一定程度上催生了一波白馬股行情,短期內對市場風格有一定影響。在2017年6月宣布A股被納入MSCI和2018年5月A股被納入MSCI時,外資對市場風格的影響相對明顯,均可以看到白馬股在短期內出現明顯上漲:在2017年6月和2018年5月其漲幅分別為9.16%、7.17%,相對滬深300的超額收益分別為4.18個百分點和5.96個百分點。

  “從券商研究報告中也能看到,A股加入MSCI后影響最大的是主動資金的偏好買入。‘創藍籌’最近又有被提到,此次首次加入MSCI的12隻創業板個股未來肯定會得到更多的外資關注。考慮到未來創業板還有15隻個股將被納入,因此從邊際效果來看,創業板市場受到的積極影響會高於主板市場。投資者可以把關注重心回到‘創藍籌’之上。”深圳一位不願具名的私募經理向《每日經濟新聞》記者表示道。

  而天風策略徐彪也認為,對於可能被MSCI納入的創業板股票,外資所偏好的還是那些大市值、具有穩定盈利水平、高ROE的標的。 

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