月份: 2022 年 3 月

• Yield App 和 Armanino LLP 合作進行儲備金證明審計，Yield App 以優異的成績通過審計

• Armanino LLP 是美國 25 家最大的獨立會計和審計公司之一

• 這些嚴格的審計讓我們的客戶能夠去驗證 Yield App 是否符合嚴格標準的審計，以及您的資產是否被計入審計的範圍

• Armanino LLP 遵循美國會計師協會所發佈的認證標準

• 完成儲備金證明審計是信譽良好的專業數位資產服務業者的重要一步，也是監管歷程中的一大重點

• Yield App 期許能成為數位資產財富管理領域的黃金標準，我們正在持續努力提升用戶體驗及安全性。

在無需信任且無需許可的數位資產世界裡，有時很難得到確切的證據，可以證明資產保管者有合格的資產負債表，確切地涵蓋負債部分。這可能會降低一些潛在用戶的信心，最差的情況可能會降低其使用數位資產的意願，並增加該領域的交易對手風險。

進行獨立的儲備金證明審計，就如同對上市公司進行審計，可以幫助解決上述的問題，提升透明度，使客戶對其資產的安全性放心。儲備金證明審計讓客戶能驗證其數位資產服務業者是否符合嚴格標準的審計。

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Yield App 的資產通過 Armanino 的審計

在 Yield App，我們致力於實現完全透明，因此和美國前 25 大獨立會計和審計公司之一的 Armanino LLP 合作，定期對 Yield App 的資產負債表進行儲備金證明審計。

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第一份報告於 2022 年 1 月 24 日完成，採用 ”point in time” 的方法來確認結果，可。Yield App 將繼續和 Armanino LLP 及其他第三方認證服務業者合作， 每年發布兩份和持續成長的業務相關的獨立報告。

什麼是儲備金證明？

儲備金證明是由第三方（如 Armanino）對公司的資產負債表進行的獨立審計。這些公開報告讓客戶能驗證其使用的數位資產服務業者，確實在資產負債表上持有足夠的資產，來抵消其客戶的負債。

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Armanino LPP 也服務多家領先的區塊鏈公司，其中包括穩定幣發行商及財富管理平台等超過 7,000 位客戶。Armanino LLP 依據美國會計師協會發布的認證標準來執行審計，確保完全透明並協助建立信任。

建立全球標準

在傳統金融世界裡，我們並不常擔心受監管的金融機構會破產。即使在 2008 年的重大金融危機中，我們也看到政府和中央銀行選擇救助這些金融機構，並進一步保持謹慎態度，繼續收緊資本充足性的要求，以確保這些重要機構的清償能力和穩定性。

然而，數位資產並沒有中央機構或標準化的治理，來要求對服務業者進行壓力測試，用戶自然也會傾向更謹慎的態度。由於數位資產財富管理領域的監管框架才剛開始發展，且中央銀行對加密貨幣也抱持謹慎態度，去中心化市場的透明度及清償能力的證明報告及審計，對這些創新服務、產品和平台的用戶而言特別有價值。

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對於信譽良好的專業數位資產服務業者而言，接受儲備金證明審計是重要的一步，也是監管歷程中的一大重點。自我管理、採用最佳方案並更全面的和產業人士合作來實現透明度，都有助於改善整個產業和業者及用戶相關的環節。

通過產業專家嚴格檢查的審計，為公司自身內部系統提供了證明及信心。在 Yield App，我們相信，如果沒有社會的信任，就不可能建立一個強大且持久的企業。當我們持續以最高的監管標準來自我要求時，我們希望能以身作則，推動整個數位資產財富產業，進入一個安全且成功的未來。

來源鏈接：https://www.owlting.com/news/articles/68799

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央行昨宣布升息1碼，對房貸一族將造成不小影響，中信房屋研展室副理張漢超指出，國內升息是遲早的事，但出人意外的是，過去央行升息向來以溫和的方式來因應國際市場變化，但本次卻與美國聯準會升息時間、幅度一致，讓許多市場人士跌破眼鏡。

此外預期祭出的第五波選擇性信用管制也並未端出，在在顯示央行認為通膨才是現階段得首先處理的問題。其次這個決策也具有打消市場預期通膨的心態，對打算賺通膨財的產業釋出示警的訊號。

張漢超表示，央行優先處理通膨，對各行業都有正面影響，以房市面向來看，對預期認為房價會受通膨而扶搖直上的預售屋建商或成屋銷售屋主而言，都帶有示警意味，按此方向也有將房地產開價導回合理交易價的意味。

目前房市有銷售賣方價格堅挺、拉長銷售時間的現象，成屋市場甚至還出現賣方不足的跡象，這些都是預期房價會持續上漲所造成的心態，此次央行優先力抗通膨，顯示政府重視通膨所產生的效應，且升息也會對揹負房貸的銷售賣方造成壓力，過去不理性的定價策略可能將不為市場所接受，除非訂出合理售價才有可能解套。

至於本次升息1碼，會對買方房貸族帶來多少影響？以房貸利率由1.37%調高至1.62%來計算，20年期房貸每貸款100萬元，每月僅增加約115元，每年總計增加約1,380元。千萬房貸，每年增加也僅13,800元，即使房貸要揹30年期，每年也只有增加14,400，其實影響尚在可接受的範圍內。

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【文章轉載請註明出處】

來源鏈接：https://www.owlting.com/news/articles/69542

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位於新竹縣的東方靖公司秉持「取之於社會、用之於社會」的理念與精神，在近兩年的疫情期間持續進行防疫物資救護公益，將酒精、面罩、酒精噴槍、眼罩等用品捐贈給新竹上舘國小、新竹縣消防局、竹東鎮公所等處，為國內防疫盡一份心力。除了公益捐贈，熱心公益的東方靖公司以其投資本業，另開辦大數據資訊金融社，邀請專業證券理專為國中學子免費授課，協助建立基本理財觀念。東方靖除了持續強化經營公司，同時期望將「共好」的信念發揮至各地，積極實踐企業社會責任。

東方靖創辦人彭烈靖表示，過去20年，在股市中歷經了來來回回的大起大落，才悟出一套投資心法，進而達到財務自由，並將其以理性邏輯為基底打造出獨家的「量價趨勢分析」智慧選股系統。除了開發出選股系統提供大眾使用外，公司另為學子們成立免費的「大數據資訊金融社」，雖然學生現階段沒有資金，但個人認為投資理財觀念從小就要養成，而且越早紮根越好，因此與證券理專一同討論出適合國中生的理財課程，像是從生活角度中建立理財概念，讓其可以分辨岀投資與投機之間的差異，進而使學生對理財有憧憬與初步認識，接著以投資證券作為理財工具，學習證券交易及資料判讀，藉由趨勢線及價量兩個分析工具，使學生自身就能對個股進行簡易分析與說明；此外，另特別開發以國中學生能運用的小額資金，採零股交易的方式進行模擬操作程式。

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早先，東方靖公司邀請康和證券理專前往新竹自強國中進行公益課程，受到校方與學子熱烈歡迎，今年大數據資訊金融社也擬定好相關課程，包括風險與籌碼掌握、證券種類、如何開戶與進行交易、模擬交易、K 線形成及其代表意義等精采內容，並邀請財經相關人士以實體或遠端視訊教學方式，培育出學生良好正確的投資觀念。彭烈靖表示，除了學生公益課程外，未來也將開設免費的成人理財班，逐步實現「施捨他人魚貨，不如教人如何真正取其所需」的終極理念。

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磐石會舉辦第24、25屆會長交接典禮，(19)日台中市長盧秀燕到場監交並為磐石會獻上祝福與肯定、經發局長張峯源、彰化縣長王惠美等均到場觀禮。盧市長表示，磐石會是集合上市、上櫃、與即將上市櫃的公司經營決策者所組成的企業家聯誼會，是大台中地區產業交流重要平台，也為台灣經濟撐起半邊天。市府會攜手與磐石會一起帶領台中產業繼續成長，共創台中經濟繁榮。

市長盧秀燕特別感謝磐石會在去年疫情嚴峻時期，在會長梁進利號召下，募齊善款捐贈市府行動防疫車等醫療物資，提升台中防疫量能；另全球受氣候變遷的影響，淨零碳排已是國際趨勢，產業界現階段正面臨能源轉型議題，新任磐石會會長鄭國烟的「零碳未來，共創永續」理念，將會成為台灣企業發展典範，也與市府力推「藍天白雲行動計畫」不謀而合，市府將與產業共同積極推動節能減碳、發展再生能源。

盧市長指出，在市府力推「台中富市3」經濟政策，和產業攜手努力下，台中去年第4季創下8項經濟指標奪冠的好成績，其中商業登記家數、實收資本額成長數2項指標更蟬聯7季冠軍。國內外廠商也看好台中陸續加碼，任內截至今年2月15日統計資料顯示，台中投資總額已突破兆元大關，總金額高達1兆311億元，創造逾2萬1千個就業，也創下台中去年平均失業率3.9%、六都最低好成績。她特別感謝企業辛勤打拼，肯定台中投資環境，願意持續擴大投資台中。   經發局指出，將持續努力與產業共同打拼，落實「前店、後廠、自由港」台中富市三經濟政策，持續擘劃各項重要建設，積極推動振興方案，協助產業研發轉型厚植後廠實力，做企業最堅強的後盾，希望能夠透過產官合作，讓磐石發亮、點亮台灣，一起帶動經濟發展，共同打造台中經濟榮景。(圖:台中市政府提供)

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財政部北區國稅局表示，為防杜跨國企業藉於低稅負國家或地區成立受控外國企業(Controlled Foreign Company，下稱CFC)保留盈餘不分配，規避我國稅負，我國於105年7月27日增訂所得稅法第43條之3，建立營利事業CFC制度，但為避免對臺商全球投資布局造成影響，前開制度之施行日期，授權由行政院訂定。配合「境外資金匯回管理運用及課稅條例」施行期滿(110年8月16日)及因應經濟合作暨發展組織(OECD)推動實施全球企業最低稅負制之情形下，行政院於111年1月14日核定營利事業CFC制度自112年度施行，以接軌國際反避稅趨勢及維護租稅公平。

財政部北區國稅局進一步說明，依據營利事業所得稅查核準則第30條第2款規定，營利事業之投資收益係以收益實現年度為課稅年度，只要境外被投資公司股東會決議不分配盈餘，營利事業在申報該年度營利事業所得稅時，即無需認列投資收益課稅，造成國內營利事業為達到遞延稅負效果，長期不分配境外被投資公司盈餘之情形，但在所得稅法第43條之3正式施行後，我國營利事業及其關係人直接或間接持有在我國境外低稅負國家或地區之關係企業股份或資本額合計達50%以上或對該關係企業具有重大影響力者(該關係企業即為我國營利事業之CFC)，我國營利事業應按持股比例及持有期間計算，將該CFC之盈餘認列國外投資收益，計入當年度所得額課稅，又為落實CFC制度精神並兼顧徵納雙方成本，亦訂定豁免門檻規定、CFC盈餘前10年虧損扣除、實際獲配盈餘年度不再計入課稅及境外稅額扣除等規定。

北區國稅局舉例說明，A公司位於低稅負國家或地區，國內甲公司於112年4月1日取得A公司60%股權，A公司為國內甲公司之CFC，A公司112年度盈餘為3,650萬元，且A公司依所在國家或地區法律規定提列之法定盈餘公積365萬元，則甲公司在辦理112年度營利事業所得稅結算申報時，應認列A公司投資收益1,485萬元＝(CFC當年度盈餘－依CFC所在國家或地區法律規定提列之法定盈餘公積或限制分配項目－以前年度核定各期虧損)×直接持有比率×持有期間＝(3,650萬元－365萬元－0元)×60%×275/365。

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北區國稅局強調，營利事業CFC制度係完善我國公平合理稅制之一環，保障我國財政健全，112年度正式上路後，營利事業於113年辦理112年度營利事業所得稅結算申報時，應依規定格式揭露營利事業及其關係人之結構圖、年度決算日持有比率、CFC前10年虧損扣除表、認列CFC投資收益表等，並檢附營利事業及其關係人持股變動明細及CFC財務報表等相關資料，供稽徵機關查核。為因應新制度的推行，財政部賦稅署網站提供營利事業CFC制度相關法規及常見問答【https://www.dot.gov.tw <> ，點選「稅改專區/反避稅專區/營利事業受控外國企業(CFC)制度】，供各界查詢，各地區國稅局也設置專人專線諮詢窗口，如有疑問得向所轄國稅局洽詢，專業代理人如有辦理講習會及訓練課程需求，各地區國稅局也可協助辦理，俾利順利推動營利事業CFC制度。

 

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這世上，只要有富人與窮人，就存在傲慢與偏見。所以，你是富人，如果能做到不傲慢，那麼，你就是個有素質的富人。你是窮人，如果你能做到不偏見，那麼，你就是個有潛力的窮人。相比於超級富豪， 99%的人，其實都算是窮人。窮人不帶偏見，才可能有潛力。

家庭資產配置中房地產超過5成就很危險，富豪們都已經轉向

一、先看美國

以美國為例，截至2018/3Q底，美國家庭總資產達124.9兆美元，相當於美國2017年GDP的6.4倍，其中金融資產占比穩於70%上（以股市為主），非金融資產則逼近歷史低點28%（以房地產為核心、占比長年高於7成，近年來已自金融海嘯復甦、往史高84.8%靠攏）。

二、再看中國的超級富豪

最近，一個以中國超級富豪為樣本的調查報告出爐了，有些特徵值得大家關注。

1、樣本中 的超級富豪，平均年齡為55歲，且55歲以上人群佔比超過一半。真正的有錢人，還是以經歷過風雨的中老年人為主，所以，如果你是沒錢的年輕人，沒必要太急，但必須踏實奮鬥；

2、目前，這些超級富豪家族超過一半的投資組合，分配給固定收益、股票和房地產，分別佔比22%、17%和13%。同時，調查報告還指出，在未來12個月內，有大比例的超級富豪家族，將減少對商品和其他有形資產、以及房地產和房地產信託投資基金的投資。

原來對於房地產投資，超級富豪的投資比例竟是那麼低，僅僅有13%，不像中產階層動輒佔比超過50%，甚至高達70%、80%。

本來超級富豪的房地產投資佔比，就已經很低了，但是，在2020年以後，還將計劃減持房地產類的投資。照這個趨勢下去，未來兩三年，超級富豪的房地產投資佔比，可能降到10%以下了！

3、在投資標的方面，超級富豪家族掌門人，看好亞洲的股票、債券、黃金等，且更側向於加大對私募基金的配置，原因是，私募基金相對於房地產，第一流動性更強，第二預期收益率更高。

總結來看，超級富豪正在減持房產，增持股票等股權類資產！

從概率上，超級富豪的投資成功概率是比較高的，對未來趨勢的判斷，也更具有前瞻性。

三、跟著富人去投資，去做資產配置，基本上比較不會出錯。

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當然，相比於中產階層，超級富豪對債券的配置比例高一些，這很正常，財富越多，越擔心風險，防範風險比收益率高低更重要。所以，華爾街有句話，“富豪傾向於債券，中產傾向於股票，窮人忙著炒期貨！”

減持房產，其實，過去兩三年，身價過億的富豪，早已啟動，否則，房產在今天富豪的資產佔比中，不可能才僅有區區13%！

只不過，過去幾年，中國富豪對房產的減持，大部分都挪移到海外去了。

但是，今天，以及未來兩三年，中國富豪的資產配置，減持房產仍將繼續，而增持的則是，股票等權益性資產（二級市場私募基金涵蓋在內），或者低風險債券（絕大多數理財產品）。

筆者也認同：除非是剛需，為了自用，否則不應再抱持買房賺錢的想法！

如果實在想投資房產，優先選擇的也應該是大城市核心地段的稀有物業，租金回報率必須能夠跑贏市場利率。

在過去的若干年，我們大多以有形的房產投資為主，無形的股票投資為輔。

房產投資，是農業時代的投資思維，看得見、摸得著，與我們幾千年“有錢買地”的思維，本質上是一樣的。

而未來，無形的股票、股權投資，將逐漸佔據主導地位，在股票、股權無形的背後，是有形的、是能夠產生內生價值創造的企業。

投資房產，跟著大週期躺著賺錢的時代，已經終結！

配置股票，順應大時勢專業研究的時代，已經到來！

 

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隨著蘋果、亞馬遜、微軟等國際大廠紛紛將ESG作為企業永續發展方針， ESG評量因此成為熱門議題。為協助台灣廠商接軌國際市場，B2B商業數據提供者鄧白氏發布全新「台灣供應鏈ESG競爭力分析」，提供接軌國際五大永續準則的等，並給予公正客觀的分析建議。

在鄧白氏的台灣供應鏈ESG競爭力分析報告中，調查國家涵蓋英國、德國、法國、瑞典、加拿大、香港、台灣、澳洲、愛爾蘭、美國、紐西蘭。雖擁有全球最大商業數據資料庫，但其依然持續規畫擴大評比涵蓋範圍，目標今年底擴展至百個國家與地區，為全球供應鏈提供統一的衡量標準。

憑藉多年在台的產業觀察，鄧白氏也進一步針對鴻海、和碩、台積電、廣達、仁寶、緯創等6 間名列《財星》500強企業的台灣製造業領導廠商進行供應鏈盤點，同時根據其所在的供應鏈位置分為Tier1至6層級，以分別代表環境保護的E、社會責任的S，與公司治理的G進行評比剖析。

鄧白氏台灣區總經理孫偉真表示，如今ESG儼然成為企業進入國際供應鏈的門票，然市場仍充斥標準不一的評鑑，因此鄧白氏希望透過自身的ESG數據資料庫，加上接軌國際永續準則的評等，發布全面且客觀的數據洞察報告，協助台灣企業檢視自身，並強化供應商的國際競爭力。

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未上市股票，又稱為報備股票，泛指不是在集中（上市）或店頭（上櫃）市場掛牌交易的股票。

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透過提供企業商業數據及ESG相關的公開資訊，鄧白氏的評鑑版圖涵蓋全球超過2700萬家公開發行及非公開發行公司，期望未來能持續並以客觀的數據建模方法及公正第三方角度，提供企業永續解決方案，幫助企業辨識表現優異的客戶與供應商，兼顧短期獲利與長期競爭力。

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根據內政部最新統計，國內人口持續亮紅燈，已連續兩年自然增加率為負成長；國發會也預估，台灣可能會在2025年邁入超高齡社會，在少子化、高齡化雙重影響下，長壽風險已是民眾不可忽視的議題。中國人壽建議，提早透過保險，打造退休後的小金庫，是因應平均餘命變長、補強退休準備不足的好策略之一。

台灣人口結構持續改變中，未來每5人之中就會有一位超過65歲的長者，許多人都可能活的比自己預期久，因此退休金準備是否充足成為重要課題。尤其退休準備應趁早規劃，絕大多數上班族也都是必須趁著還有工作收入時，為將來沒有工作收入時的生活費用做準備，因此選擇具有退休規劃功能之金融商品，才能降低退休金準備不足的風險。

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有鑑於此，中壽持續協助民眾規劃退休金，推出「中國人壽彰彰富利變額年金保險」、「中國人壽彰彰富利外幣變額年金保險」兩張保單，主要具備三大特色：(一) 保單幣別提供新臺幣及美元，保戶可視幣別需求選擇。(二) 第四保單週年日起，即可年年享加值回饋金0.5%投入帳戶，持有越久回饋越久。 (三)保單管理費每月僅收取0.25%，且只會在第一保單年度收取，滿一年後即無保單管理費。 中壽也提醒，雖然通膨風險升溫，但保險應做為長期資產配置的規劃工具，且保單帳戶價值會隨所選擇的投資標的績效波動，民眾應自負投資盈虧之風險，因此呼籲須按自身的風險承受程度，選擇適合的投資型保單，才能讓保險商品發揮最符合需求的效果。

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無論是首都台北，還是環繞外圍的新北市，人口密集處往往會帶動生活機能提升。據內政部統計，去年全台人口密度最高的十大行政區，五年來的房價皆趨成長，甚至有三區漲價超過10%，增幅顯著。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，人口稠密處商機多，生活機能普遍佳，因此房價也將向上走。

綜觀人口密度前十高行政區及其房價變化，大家房屋發現，上榜最多在新北市，除永和區蟬聯榜首外，還有蘆洲、板橋、三重、新莊4區列入；首都台北市則有大安、大同及松山3個行政區入榜，漲幅都在10%以上，以台北市大同區漲勢最猛，五年平均房價成長16.7%。

郎美囡分析，新北三重及台北大同都屬於早開發的區域，近年各地方政府也致力於轉換在地風貌，如台北市大同區的「大同再生計畫」與新北三重二重疏洪道重劃區，皆旨在提升區域亮度。除此之外，這些舊市區屋齡多數偏高，因此當有重劃、重建或都更開發新案，都能吸引買方，平均成交價格也將提升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，人口負成長是社會重要課題，許多研究也評斷缺乏人口紅利的情況下，房價必然因需求減少而下跌，不過主要行政區因資源多、建設多，反而將導致房價走揚，少子化因素效應會是長期緩慢的發酵，短期多頭格局時，地段依然是影響房屋價值的重要關鍵。

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