月份: 2019 年 8 月

摘要 【“被限制出境”還是“在舊金山養病”？爽約巴菲特背後：孫宇晨遭遇“羅生門”】波場在24日凌晨記者採訪時表示：正如我們昨天宣布的，雙方都同意將原本約定好的午餐會推遲。孫宇晨目前正在他位於舊金山的家中養病。（每日經濟新聞）

　　以破紀錄的456.7888萬美元(摺合人民幣約3100萬元)拍下巴菲特20周年慈善午宴，29歲的孫宇晨在今年6月迎來了高光時刻。

　　孫宇晨曾希望在這場午宴上，教一教年近90的巴菲特如何使用虛擬貨幣。

　　按照原本的計劃，孫宇晨與巴菲特的午餐會將於本周四舉行。但沒想到的是，7月23日凌晨，孫宇晨突然在微博上宣布，因突發腎結石，取消與巴菲特先生的午餐會面。

　　23日晚間，有媒體報道稱，孫宇晨取消午宴或許另有原因，而且，他已經被限制出境。

　　7月24日凌晨，孫宇晨在個人微博上作出了回應。

　　被限制出境？

　　孫宇晨凌晨回應：一切平安

　　昨日(7月23日)凌晨，拍下巴菲特午餐的波場TRON創始人孫宇晨突然在其微博上宣布，“本人因突發腎結石正於醫院治療，因故取消與巴菲特先生的午餐會面。”

　　不過，還沒過幾個小時，孫宇晨旗下的波場基金會(TRON Foundation)就宣布， 已向巴菲特和格萊德基金會總裁兼首席執行官Karen Hanrahan通報了其創始人孫宇晨的病情，所有各方均同意在各自的時間表允許的情況下重新安排(就餐)時間。孫宇晨邀請的客人們也將在重新安排的時間出席 。

　　然而，23日晚間，財新網報道，在持續整治互聯網金融亂象的背景下，個人創業歷程充滿爭議的孫宇晨已被限制出境。近日，國家互聯網金融風險專項整治小組辦公室(下稱互金整治辦)已就孫宇晨涉嫌非法集資、洗錢、參与涉黃、涉賭等問題，建議公安機關對其立案調查。

　　就在孫宇晨被“邊控”的消息傳遍網絡時，24日凌晨00:30左右，孫宇晨在個人微博上回應：

　　財新網的報道完全不實，我一切平安，待病情恢復好轉后，就會與外界見面……

　　值得注意的是，24日凌晨，波場發言人獨家回應記者：

　　正如我們昨天宣布的，雙方都同意將原本約定好的午餐會推遲。孫宇晨目前正在他位於舊金山的家中養病。

　　此外，24日凌晨，格萊德基金會回復記者稱，基金會已經知悉孫宇晨與巴菲特的午餐會被推遲，不過已經收到了孫宇晨和他公司的全部456.7888萬美元的捐款。此外，該基金會還對孫宇晨慷慨的捐款表示了感謝。

　　與此同時，截至北京時間24日凌晨5點30分，波場幣(TRON)對美元的跌幅達到14.61%。

　　涉嫌非法集資、洗錢、涉黃涉賭？

　　就在宣布與巴菲特的午餐延期之後，孫宇晨還被媒體質疑，他旗下的“陪我”APP涉嫌色情交易，波場項目涉嫌賭博。

　　在拍下巴菲特午餐后，孫宇晨稱外界對其誤解是不了解其實際業務構成。他稱，“波場僅有5%業務位於中國大陸境內，陪我APP，合法合規。其餘95%業務，全球主流数字貨幣波場TRON，三百萬用戶，500個DAPP，全球最大去中心化傳輸網絡BitTorrent，十億裝機一億活躍，都主要位於全球一百多個國家地區，你看不見，不代表不存在。”

　　早在去年6月，新華社調查直播平台涉黃向音頻直播平台蔓延時就點名“陪我”APP。主播慫恿聽眾打賞刷禮物收聽挑逗性內容。

　　如今，陪我APP已在應用商店下架，網頁也打不開。但其社交平台賬號稱私信可以索要應用下載地址。

　　7月23日中午，孫宇晨在微博上回應了質疑。

　　此外，國家企業信用信息公示系統的信息显示，孫宇晨全資控股並擔任法定代表人的廣州陪我信息科技有限公司正在進行債權人公告，公告期為2019年7月18日-2019年9月1日。

　　公告显示，2019年07月18日，廣州陪我信息科技有限公司因決議解散，擬向公司/农民專業合作社登記機關申請註銷登記，請債權人自公告之日起45日內向清算組申報債權。債權人為陪我歡樂(北京)科技有限公司。

　　“什麼叫成功？什麼叫騙子？”

　　就在孫宇晨高調宣布將和巴菲特共進午餐的當天，搜狗CEO王小川發微博稱：“什麼叫成功？什麼叫騙子？有的人以為是身價，有的人以為是市值。放到歷史長河裡，雲淡風輕。”

　　當王小川的這條微博被孫宇晨轉發回復，大家才明白，王小川原來在暗指孫宇晨是騙子。

　　在評論中，孫宇晨向搜狗下了戰書——賭注100個比特幣：“其實對於往事，我也不過當做一種鞭策，早已進入了我沒有敵人的狀態。……我們不如放下成見，再來一場三年之約，看看2022年6月之時，波場與搜狗市值孰高孰低？賭注一百個比特幣。”

　　說起往事，有網友翻出孫宇晨2月份發布的一條朋友圈。孫宇晨談到：“2014年11月24日，自己和王小川錄製節目。我永遠也忘不了他這打量騙子的眼神，他說我是騙子，肯定會失敗，和我錄節目是恥辱，最後甚至沒法錄下去。後來不到三年我公司就超過搜狗市值。人生中，瞧不起你的人對你的鞭策更加刻骨銘心。”

　　孫宇晨在接受界面採訪時再次表示：我覺得我跟王小川不具有可比性，因為我的身份是創業者，王小川的本質還是打工者。

　　據證券時報報道，孫宇晨和王小川“互懟”也引來創投圈其他大佬關注。

　　金沙江創投朱嘯虎直接轉發微博並點贊稱：贊小川，世界上有太多的東西比金錢重要。

　　小鵬汽車董事長何小鵬評論：“知恥而後勇本來是好事，但是不知恥而行騙招搖過市就搞笑了。”

　　繁星集團CEO劉洋更是直言孫宇晨是個智商、情商極高的騙子，並勸解“各位記住了，如果你不是比他還厲害的騙子，不要買他的幣。”

　　但在幣圈，依然有不少人支持孫宇晨。專註於投資區塊鏈項目以及虛擬貨幣的泛城資本創始人陳偉星在朋友圈表示，“為什麼我依然支持孫宇晨？一方面是我確信區塊鏈的未來，而創新需要野蠻探索；另一方面也是因為他個人原因，包括孫宇晨是幣圈創業最勤奮的人之一，孫宇晨的營銷只能稱是‘過度’，而鮮有‘欺詐’”。

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（文章來源：每日經濟新聞）

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摘要 【中國人壽想當大東家未果！終止受讓萬達信息5%股權是何原因？後續咋安排？】7月23日，一則公告，显示資本市場頗為關注的“中國人壽入主萬達信息”的交易生變。這份《關於股東解除股份轉讓協議的公告》显示，萬達信息於7月23日接到控股股東萬豪投資、實際控制人史一兵的通知，二者已於7月23日收到中國人壽出具的關於同意解除與其股份轉讓協議的書面回復，相關《股份轉讓協議》自7月23日起解除，自始不發生效力。（券商中國）

　　7月23日，一則公告，显示資本市場頗為關注的“中國人壽入主萬達信息”的交易生變。

　　這份《關於股東解除股份轉讓協議的公告》显示，萬達信息於7月23日接到控股股東萬豪投資、實際控制人史一兵的通知，二者已於7月23日收到中國人壽出具的關於同意解除與其股份轉讓協議的書面回復，相關《股份轉讓協議》自7月23日起解除，自始不發生效力。

　　《股份轉讓協議》由萬豪投資、史一兵與中國人壽共同簽署，萬達信息曾於6月23日晚公告過相關情況，即萬豪投資擬向中國人壽以14.44元/股的價格協議轉讓公司非限售流通股份5500萬股，約佔公司總股本的5%，完成后，萬達信息的第一大股東將由萬豪投資變更為中國人壽及其一致行動人(國壽集團、國壽資產)，後者持股1.65億股股份、股比15.0183%。(詳見《》)

　　這意味着，上述擬進行的股份轉讓無效，中國人壽對萬達信息的持股維持原狀——本次股份轉讓協議簽訂之前，中國人壽已經持有萬達信息約10%的股份，仍是萬達信息第二大股東。

　　雙方的《股份轉讓協議》為何解除？解除動作有何影響？中國人壽對萬達信息是否還有後續計劃？

　　解除協議因萬豪投資無法達成協議生效條款

　　對於《股份轉讓協議》解除，也就是股份轉讓終止的原因，萬達信息公告給出了說明。即，截至7月23日，由於出讓方(公司控股股東萬豪投資、實際控制人史一兵)無法達成《股份轉讓協議》生效條款。因此，《股份轉讓協議》無法生效。

　　出讓方已向受讓方(中國人壽)申請解除《股份轉讓協議》。中國人壽同意接受出讓方關於解除《股份轉讓協議》的申請，並於7月23日出具了書面回復，《股份轉讓協議》自7月23日起解除，自始不發生效力。

　　據悉，雙方於6月23日簽署的上述《股份轉讓協議》為附條件生效，具體來說，必須在履行完兩條件后，才能生效：

　　1、萬豪投資及萬達信息應就本次股份轉讓取得其必要的債權人、擔保權人的同意、並經必要的債券持有人會議通過。

　　2、本次股份轉讓應獲得相關主管機構備案或批准(如需)。

　　據券商中國記者了解，公告所稱的，萬豪投資無法達成協議生效條款，應指的是上述的第一條。即，主要是由於萬豪投資與債權人未能在協議規定的期限內達成一致導致。據悉，目前萬豪投資的債務問題未對萬達信息的日常經營造成影響，萬達信息的規範運作情況良好。

　　不過，萬達信息23日晚還公告，23日接到萬豪投資的通知，萬豪投資在上海國泰君安證券資管辦理的部分股票質押式回購交易已觸發協議約定的違約條款，可能被實施違約處置。國泰君安證券資管將有權對質押的標的證券進行違約處置，也就說，其控股股東萬豪投資存在可能被動減持的風險，且擬被動減持股份數量直至還清國泰君安證券資管剩餘的全部本息。

　　終止本次股份轉讓，不影響雙方戰略合作夥伴關係

　　萬達信息公告显示，本次股份轉讓終止后，中國人壽仍持有公司股份10%，為公司第二大股東。中國人壽將遵守相關法律法規，依法行使股東權利，促使公司完善公司治理，規範經營，實現公司可持續發展。

　　中國人壽此前對萬達信息的持股，是通過去年以來的“紓困”實現的。2018年，為響應國家號召，中國人壽委託國壽資產公司分紅賬戶通過紓困產品“國壽資產-鳳凰專項產品”持有萬達信息5.0025%的股權；2019年，中國人壽通過大宗交易和二級市場買入方式增持該公司股份4.9734%。在本次股份轉讓事項前，中國人壽及其一致行動人共計持有萬達信息約1.1億股股份，佔万達信息總股本的約10%。

　　中國人壽表示，本次股份轉讓事項雖未能達成，但不會影響中國人壽與萬達信息合作的初衷。雙方的戰略合作是基於雙方業務上的巨大協同空間，本次股份轉讓協議的解除，不會影響中國人壽與萬達信息長期業務戰略合作關係。中國人壽作為萬達信息的重要股東，將繼續看好和支持萬達信息持續健康發展，通過依法行使股東權利，積极參与上市公司治理。

　　同時，中國人壽與萬達信息6月28日簽署的《戰略合作框架協議》仍將持續有效，雙方將進一步鞏固和加深長期、穩定、互利、共贏的全面戰略合作夥伴關係，通過多層次、多維度的經營合作和管理互動，持續發揮互補優勢，強化協同發展效應，共同推進醫療保障領域技術和基礎技術發展，不斷提升醫保領域服務能力、商業保險專業化管理服務能力、健康管理和服務能力，努力實現優勢互補、資源共享、共同發展的雙贏戰略目標。

　　另外，中國人壽成為萬達信息的重要股東，既是國有資本與民營資本混合所有制改革的重要實踐，又是國有資本支持民營企業發展落到實處的舉措，具有重要的政策和戰略意義。中國人壽表示，作為負責任的央企，基於紓困民營企業和穩定上市公司經營的目的，將充分履行中國人壽作為萬達信息重要股東的權利和義務，保護萬達信息中小股東的權益。

　　中國人壽仍為萬達信息第二大股東，不排除其他方式增持

　　由於《股份轉讓協議》終止，中國人壽未能通過本次股權受讓而成為萬達信息第一大股東，不過其仍為萬達信息第二大股東。本次股份轉讓協議簽訂之前，中國人壽已經持有萬達信息10%股份。而基於雙方穩定良好的戰略合作前景，未來中國人壽不排除通過其他方式增持萬達信息股份，比如二級市場增持，或者是大宗交易等方式。

　　同時，由於協議解除，中國人壽此前的對萬達信息擬進行的涉及“董監高”人員的調整計劃也無效力。不過，中國人壽目前仍可以二股東的身份，在萬達信息的董事高管等層面有一些參与可能，不過還需要與萬達信息的大股東等做進一步溝通，目前方案尚未明確。

　　此前萬達信息公告也显示，即使本次交易完成后，為繼續保障萬達信息的市場化運營機制，中國人壽將通過行使股東權利等方式促使萬達信息保留史一兵的董事長職務，除委派的高管外，保持管理團隊的穩定性和連續性，不謀求對管理團隊及管理團隊權限的調整。這一方案下的高管委派，中國人壽也是希望增進對萬達信息了解、互動，更有利於雙方業務更好協同。

　　券商中國記者了解到，儘管股份轉讓協議沒有生效，但這並不意味着雙方的良好關係發生變化。截至目前，中國人壽和萬達信息及其大股東之間保持了友好的互動狀態，不存在雙方溝通不順暢情況。據悉，萬達信息方面對於中國人壽的投資和增持持歡迎和支持態度。

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（文章來源：券商中國）

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摘要 【瑞典投資巨頭擬清倉式套現50億 “老百姓”小心！】A股不缺兇猛套現的素材。呂氏家族套現融鈺集團(002622，SZ)、龔虹嘉夫婦套現海康威視(002415，SZ)，均是A股典型的套現劇本。如今，這樣的劇本或再添一個。7月23日下午，老百姓(603883，SH)公告稱，公司第二大股東澤星投資擬減持公司股份，最高將實現清倉。以老百姓目前股價估算，澤星投資本輪減持或可套現逾50億元。作為老百姓的發起人股東，澤星投資的持股成本較為低廉，其獲利空間極大。（每日經濟新聞）

　　A股不缺兇猛套現的素材。呂氏家族套現融鈺集團(002622，SZ)、龔虹嘉夫婦套現海康威視(002415，SZ)，均是A股典型的套現劇本。如今，這樣的劇本或再添一個。

　　7月23日下午，老百姓(603883，SH)公告稱，公司第二大股東澤星投資擬減持公司股份，最高將實現清倉。以老百姓目前股價估算，澤星投資本輪減持或可套現逾50億元。作為老百姓的發起人股東，澤星投資的持股成本較為低廉，其獲利空間極大。

　　第二大股東或清倉

　　日前，老百姓公告显示，公司收到持股5%以上股東澤星投資出具的《減持計劃告知函》。函件指出，澤星投資擬減持公司股份合計不超過8533.87萬股，即不超過公司股份總數的29.78%。

　　截至目前，澤星投資合計持有老百姓股票8533.87萬股，為公司第二大股東。也就是說，澤星投資或將實現“清倉”。截至7月23日收盤，老百姓股價報收於59元/股，按照澤星投資減持股份上限估算，其此次清倉套現存在超過50億元的可能。

　　澤星投資表示，減持將通過集中競價交易、大宗交易及協議轉讓方式進行。其中，以集中競價交易方式減持的，自公告發布之日起15個交易日後的6個月內進行，在任意連續90日內減持的股份總數不超過公司股份總數的1%；以大宗交易方式減持的，自公告發布之日起3個交易日後，在任意連續90日內減持的股份總數不超過公司股份總數的2%；以協議轉讓方式減持的，自公告發布之日起3個交易日後進行，單個受讓方的受讓比例不低於公司股份總數的5%。

　　根據上述情況來看，由於集中競價交易和大宗交易減持約束較多，如果澤星投資意圖在短期內套現，找到合適接盤方通過協議轉讓退出，或是最行之有效的方式。

　　對於澤星投資是否找到接盤方，《每日經濟新聞》記者7月23日下午撥打老百姓證券部電話，但無人接聽。

　　減持竟為兌現“承諾”

　　雖說清倉、巨額套現在情感上讓老百姓的投資者有些難以接受，但澤星投資此次減持卻是在履行承諾。

　　在老百姓上市時，澤星投資曾承諾：“本公司擬在鎖定期滿后開始減持所持的老百姓股份。本公司將根據證監會、交易所關於股東減持的相關規定，結合市場情況，綜合考慮各方利益，盡量採取對市場影響較小的方式，在鎖定期滿后兩年內減持所持全部老百姓股份。”

　　早前，澤星投資持股於2018年4月23日上市流通。以此估算，其需要在2020年4月24日前完成清倉，距今只剩下9個月時間。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，2018年7月~2018年11月，澤星投資已減持老百姓股票750.2萬股，套現金額在4.43億元~5.89億元之間。

　　作為老百姓發起人股東，澤星投資的初始成本較為低廉。老百姓招股書显示，2007年，陳秀蘭、石展分別以1.62億元和1381.39萬元的價格將其持有的公司前身老百姓有限25.567%、2.18%的股權轉讓給澤星投資。與此同時，澤星投資以美元現匯摺合成2.47億元對老百姓有限進行增資。2010年，澤星投資又掏出890.7萬元受讓老百姓有限部分股權。2011年，老百姓有限整體變更為股份公司。

　　澤星投資對老百姓長達10多年的投資，最終換來了不菲的收益。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，澤星投資只是一個投資平台，真正的操盤手另有其人。老百姓招股書披露，EQT Greater China II Limited基金(以下簡稱EQT)通過一系列特殊目的公司間接持有澤星投資99.30%的股權。此前，EQT一度與謝子龍、陳秀蘭夫婦為一致行動人，共同為老百姓實際控制人。不過，在2018年4月23日，雙方終止了共同控制協議。

　　據悉，EQT是一隻2006年成立的私募股權投資基金，總承諾出資額為5.35億美元，專註於股權投資業務。EQT背靠瑞典私募股權公司殷拓集團，殷拓集團的背後則是全球知名投資機構——瑞典銀瑞達集團。

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（文章來源：每日經濟新聞）

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摘要 【中海地產系年內豪擲758億搶地 凈負債率上升逼近40%紅線】在泰禾集團、新城控股這些民企新貴遭遇資金鏈危機、“黑天鵝”事件時，以中海地產、保利發展為代表的央企地產商逆勢崛起，成為土地市場的高級玩家。一向穩健、低調的中海在今年露出了兇猛的一面。據21世紀經濟報道統計，今年截至目前，中海系已豪擲758億拿地，位列房企拿地排行榜前三。（21世紀經濟報道）

　　2019年的樓市，有人歡喜有人憂。

　　在泰禾集團、新城控股這些民企新貴遭遇資金鏈危機、“黑天鵝”事件時，以中海地產、保利發展為代表的央企地產商逆勢崛起，成為土地市場的高級玩家。

　　7月15日，久違的北京土拍市場，中海地產以79.4億拿下丰台造甲村地塊，榮升今年總價“地王”；單體競拍、強大的資金實力，逼退了其他聯合體對手。

　　一向穩健、低調的中海在今年露出了兇猛的一面。據21世紀經濟報道統計，今年截至目前，中海系已豪擲758億拿地，位列房企拿地排行榜前三。

　　充裕的資金、極低的融資成本、超低的凈負債率，以及快速的銷售和回款，令中海有底氣在土地市場一展雄風，進而促進其銷售和營收規模的擴張。

　　顏建國回歸兩年來，中海已在規模上發力，2019年表現似乎更為激進。在房企銷售排行榜第7位徘徊了數年之久，隨着公司在土地和銷售上的顯著增長，中海今年有望迎來排名的突破。

　　中海是今年央企、國企背景的地產商集體發力的一個典型樣本。在房地產調控、融資趨緊的背景下，國資地產商將攜融資、拿地等優勢，重新改寫房企的競爭格局。

　　進取型中海

　　造甲村地塊，位於北京主城區，不限價、不限“70/90”，住宅面積大，是今年土地市場的“香餑餑”，但66.84億元的起拍總價，令多數房企只能望之興嘆。

　　“今年很多中小房企錢都很緊。”最終，只有金茂+寶龍+騏驥、首開+保利+城建+建工、中海、合生等4家企業及聯合體報價參与競拍，最終花落中海。

　　此前的6月24日深圳土拍，中海還以54.08億元拿下深圳光明一宗地，可售樓面地價3.9萬/平方米，刷新光明地價。

　　這兩幅“地王”，並沒有超過2015、2016年的全國總價、單價地王，中海有關人士表示，地價均符合預期，測算可有合理利潤，從中亦也可看出中海的進取之意。

　　“觀察土地平均成本本身意義不大，如果在三四線城市買地，地價(當然)便宜，一線城市就比較貴。我們一般不會比買地面積、買地價格，我們看的是回報率。”在2018年業績會上，中海外董事局主席兼行政總裁顏建國曾如此表示。

　　接近中海的人士稱，中海習慣單打獨斗，並且喜歡買凈地。今年以來，除了北京、深圳，一直深耕一二線的中海，還在廈門、杭州、蘇州、寧波以及粵港澳等地頻繁拿地。

　　公告显示，今年1至6月，連同中海宏洋在內，中海系公司一共出資640億元拿地。若再加上7月所拿地塊，年內買地已達758億，僅次於碧桂園、融創。按照年初計劃約1350億港幣的土地投資額度，截至目前，中海已經花去了大半。

　　將時間拉長到三年來看，可見中海的投資力度逐年加大。2017年，中海支出的土地出讓金總額是1045.1億元，2018年為1100.9億元，今年預計會超過前兩年。

　　這背後是這家40年的老牌央企重回規模競爭賽道。國盛證券指出，2006年至2011年的中海地產，規模曾排名第二，但2012年-2017年間由於人事調整及經營策略等因素，銷售大幅放緩，規模被同期碧桂園、恆大、融創等公司反超，排名掉至全國第7。

　　2017年顏建國回歸中海后， 拿地和銷售都明顯提速，但近兩年銷售排名並未上升，營收更是表現不佳。

　　2019年，顏建國將中海的銷售目標定在了3500億港元。這一目標非常謹慎，但事實上中海已顯露排位上升的鋒芒。

　　上半年，中海完成合約物業銷售額1942.02億港元，同比增長約28.74%，增速在前十大房企中居於第一；完成全年銷售目標的55%，高於行業平均水平。

　　顏建國強調，中海對規模的追求是服務於利潤的。蟬聯房企“利潤王”15年的中海，不會放棄這一核心訴求；中海在拿地上亦秉持審慎策略，不想錯拿一塊地而影響全局。

　　融資優勢凸顯

　　1979年成立於香港，1992年上市的中海地產，具備央企和外資雙重背景，控股股東為中國海外集團(中國建築全資子公司)，持股比例為56%。

　　優越的國資背景加上40年不動產開發運營經驗，中海是房企中一個特殊的存在。中海今年上半年的“高調”，一大核心因素是充裕的、極其低成本的融資。

　　據國盛證券數據，2018年中海的融資利率低至4.3%，在房地產龍頭企業中，排名第一。

　　今年初，中海發起了一筆高達300億港元的銀團貸款，創造了公司史上最大的單筆融資記錄。

　　中海沒有對外公布這筆融資的利率，對比此前2017年底公司的180億港元銀團貸款利率1.38%，業內預計其利率也相差不多。

　　幾乎同時，中海又發行兩筆共35億人民幣的公司債，利率分別為3.45%、3.75%。

　　7月8日，中海首次在香港設立境外中期票據(MTN)計劃，包括票息為3.45%的10年期美元債，以及5.5年期20億元港幣固息債券， 票息僅2.90%。

　　據不完全統計，不算銀行開發貸，今年中海境內外融資總額已約400億港元，平均利率或低至3%以下。

　　國盛證券指出，基於低負債率、高信用評級以及充裕的在手資金，在行業融資環境收緊的情況下，中海融資成本具備極大優勢。

　　超低的融資成本加上偏低的凈負債率，“秒殺”其他一切房企，也讓中海在土地市場所向披靡。

　　此外，與大多數房企相比，中海還有着很大的加槓桿空間。從2011年開始，中海的凈負債率就保持在30%左右，2018年的凈負債率為33.7%，在機構的2018年龍頭房企凈負債率對比表中居於最低位。而一同參与造甲村地塊競拍的合生2018年凈負債率為70%，金茂71%，保利則達到80%以上。

　　不過，截至2019年一季度，中海銀行結餘及現金為959.8億港元，凈借貸比率上升5個點至38.3%，已逼近公司早先定下的40%紅線。

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（文章來源：21世紀經濟報道）

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摘要 【神操作！50萬拿下上市公司控制權 市值立馬飆升3億！交易所緊急關注】7月22日晚間，恆立實業的一則提示性公告显示，公司股東轉讓全部股權，引致公司控制權的變更，而僅50萬元的轉讓價格，也引發資本市場的熱議。(中國基金報)

　　若問拿下一家上市公司實控權成本有多低？最新答案：50萬。

　　7月22日晚間，恆立實業的一則提示性公告显示，公司股東轉讓全部股權，引致公司控制權的變更，而僅50萬元的轉讓價格，也引發資本市場的熱議。

　　7月23日，恆立實業開盤漲停，收盤報價5.04元。7月24日，恆立實業繼續維持漲勢，盤中漲勢一度觸及7%，午盤收盤，恆立實業股價為5.28元，漲幅為4.76%。

　　相比公告前，短短一個半交易日，股價飆升15%，市值從19.5億，提升到22.5億，50萬的收購公告，帶來了市值上升3個億。

　　只不過，經歷多次易主、“殼”特質明顯的恆立實業，業績能否藉此扭轉長年虧損局面尚難知曉，深交所的關注函卻隨之而來。

　　更有業內人士認為，“雙頭”股東的複雜股權格局，可能讓新晉實控人的董事長馬偉進位置不穩。

　　50萬元買下上市公司控制權

　　實控權的變更到底有多簡單，恆立實業的神操作可能做了最新的示範。

　　據恆立實業發布的公告显示，7月22日收到股東深圳市傲盛霞實業有限公司(簡稱“傲盛霞”)的告知函，傲盛霞的股東深圳前海新安江投資企業(有限合夥)(以下簡稱“新安江合夥”)、深圳新安江投資諮詢有限公司(以下簡稱“新安江諮詢”)於2019年7月18日與深圳市艾達華商務有限公司(以下簡稱“艾達華”)簽訂了關於轉讓傲盛霞100%股權的《股權轉讓協議》。

　　公開資料显示，傲盛霞於2010年6月3日在深圳市成立，註冊資金為人民幣30,050萬元，其中，新安江合夥出資3.005億元，佔99.83%股權；新安江諮詢出資50萬元，佔0.17%股權。兩家公司將股權全部轉讓給艾達華后，傲盛霞因此成為艾達華的全資子公司。而其持有的恆業股份也悉數轉至艾達華上。

　　按照公告披露，如果協議執行完畢，馬偉進通過深圳艾達華、傲盛霞持有恆立實業16.54%的股權，同時，新安江合夥作為馬偉進的一致行動人，享有恆立實業3.76%股權的表決權，據此馬偉進及其一致行動人合計控制恆立實業20.30%的股權，恆立實業的實控人變更為馬偉進。此前，恆立實業的實際控制人是李日晶。

　　交易所關注函緊隨其後

　　恆立實業控制權變更后，二級市場的資金似乎也嗅到了炒作的機會。

　　7月23日，恆立實業實控人變更的公告披露后，公司股價迎來開盤漲停。當日收盤價5.04元。7月24日，恆立實業持續維持漲勢，漲幅最高觸及7%。

　　據7月23日，恆立實業的龍虎榜數據显示，當日買入金額前5名買入總計2380.34萬元，占當天總成交金額44.48%；賣出金額前5名賣出總計2807.38萬元，占當天總成交金額52.45%。在買賣席位中，其中不乏方正證券上海西藏南路營業部、東方財富證券拉薩團結路第二營業部等知名遊資機構的身影。

　　不過，50萬元買下公司控制權的話題，一邊掀起了資金炒作熱潮，一邊卻引來監管部門的關注。

　　7月23日，深交所公司部對恆立實業實控人變更的事項迅速下發了關注函。深交所要求，公司結合相關主體之間的持股關係，詳細說明認定新安江有限合夥與馬偉進構成一致行動關係的原因與依據，該一致行動關係的成立與生效時間，相關主體是否履行信息披露義務，並向深交所報備一致行動協議。

　　由於新晉實控人馬偉進將通過股權轉讓享有的股權以及新安江諮詢持有恆立實業3.76%的表決權，交易所要求恆立實業根據新安江諮詢公司章程、股東會議事規則、公司內部決策程序、新安江有限合夥合夥協議、合夥事務執行相關安排、前五大股東持股情況等詳細說明實際控制人由李日晶變更為馬偉進的原因及依據，是否符合相關法律法規的規定，同時請律師就上述問題進行核查並發表明確意見。

　　據披露，上述公告的《股權轉讓協議》無落款時間。同時公告显示，該《股權轉讓協議》簽訂時間為2019年7月18日。股權轉讓的時間之快，也引發了交易所的關注。對此，深交所要求公司核查並說明《股權轉讓協議》的簽訂時間與生效時間，說明傲盛霞工商登記變更及股權過戶事項的進展情況。

　　而對於50萬元的股權轉讓價，深交所也提出，恆立實業需要同時結合前次傲盛霞股權轉讓情況，詳細說明兩次作價產生重大差異的原因，及本次作價的依據與合理性。

　　職業經理人逆襲之路

　　為何一筆上市公司的股權變更，價格會達到如此之低的價格，此事引發了一波市場熱議。

　　有觀點認為，這可能和前次傲盛霞的股權變更相關。2015年，恆立實業曾發公告稱，收到股東傲盛霞的告知函，因傲盛霞與許春龍的債務糾紛，公司當時實際控制人朱鎮輝、傲盛霞於2015年11月與許春龍及新安江合夥等簽訂關於轉讓傲盛霞100%股權的《框架協議》。

　　根據《框架協議》，此次交易總對價為3.8億元。其中，朱鎮輝持有傲盛霞90%股權轉讓款為45萬元，王濤持有傲盛霞10%股權轉讓價為5萬元。新安江合夥代傲盛霞償還許春龍債務3.795億元。

　　這也意味着，當時傲盛霞100%股權轉讓款的賬麵價格就是50萬元。但實際上，這筆股權轉讓也承擔了一筆高達3.795億元的債務。據投行人士分析，此次實控人變更后，傲盛霞背後的債務可能也需要一併轉移。因此實際價格並非看起來那麼“划算”。

　　而更讓市場津津樂道的是，新晉實控人馬偉進從原本職業經理人的身份一躍成為上市公司老闆，此番逆襲也令人吃驚。

　　不過，從過往資料看，馬偉進入主恆立實業早已有跡可循。據公開資料显示，持有恆立實業3.76%表決權的新安江合夥企業是新安江諮詢公司出資持有93.42%的股權，而新安江諮詢公司本身是前實控人李白晶、現實控人馬偉進共同成立的公司，兩人分別持有80%和20%的股份。據悉，新安江諮詢公司2014年5月在深圳前海註冊成立，這也意味着李白晶和馬偉進兩人的合作由來已久。

　　據天眼查信息显示，1972年出生的現任董事長馬偉進參軍退伍後進入湖南湘潭縣公安系統任職，2013年開始擔任湘潭市體育局經濟科科長，2015年辭去公職，隨後擔任傲盛霞法人代表兼董事。2016年8月開始任職恆立實業法人代表和董事長。目前，馬偉進擔任5家公司的法人代表，在掌握恆立實業之前，已掌握6家公司的實際控制權。

　　不過也有業內分析指出，馬偉進此次掌權恆立實業的位置，未必穩固，主要原因在於恆立實業目前“雙頭股東”的局面。

　　據最新公告显示，恆立實業前三大股東分別為中國華陽投資控股有限公司、深圳市傲盛霞實業有限公司、中國長城資管，當時依次持股17.99%、16.54%、5.68%。前兩大股東持股比例相當，各自代表不同立場，表決權的差距不大。這也意味着馬偉進的實控人地位，如果有最新的股權買入的話，其位置可能面臨挑戰。

　　連續多年扣非利潤為負

　　實際上，恆立實業的實控權變更並不足以成為新鮮事件，過去多年，恆立實業的控制權經歷多次變更，資本運作頻繁，“殼公司”的性質明顯，這也讓恆立實業成為了市場上炒作的焦點。

　　據悉，除了四年前傲盛霞的股權變更，最終導致李日晶入主恆立實業之外，早在多年前公司上市不久，其控制權就已經發生過變更。

　　1996年，恆立實業正式掛牌上市，彼時控股股東為湖南省岳陽市國資管理局。1997年，公司控制權就發生變更，民營資本華誠投資成為其控股股東。三年後，華誠投資又將其持有的全部股權轉讓給成功集團。2005年，恆立實業因連續三年虧損面臨退市危機，中萃房產成為“白衣騎士”接盤公司股權，長城資管躋身公司二股東，但由於借殼計劃失敗，中萃房產變將股權賣給傲盛霞。

　　幾輪資本運作后，恆立實業儼然成為一家“殼公司”，而公司業績卻始終難見起色。而從財務數據來看，這家公司更是連續多年靠着扣非損益而勉強支撐業績。

　　數據显示，從2009年開始，恆立實業的凈利潤表現始終不佳，而扣非利潤也已經連續九年持續為負。

　　據恆立實業最新披露業績預告显示，公司預計今年上半年凈利潤為-600萬元至-800萬元，基本每股收益-0.0141元至-0.0188元。恆立實業表示公司傳統主營產品銷售情況暫未有明顯改善。

　　新老闆上位，到底能不能給恆立實業帶來業績的轉機，仍是未知數。

（文章來源：中國基金報）

(責任編輯：DF064)

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摘要 【爽約巴菲特午餐的孫宇晨發推自證身處舊金山 疑似回應被邊控】孫宇晨在其官方推特上連發兩條推特，一條是圖文，显示他在舊金山的家中，從其家中窗戶望出去，可以看到舊金山的標誌性建築之一海灣大橋(bay bridge)。另一條是時長為9分40秒的直播，直播視頻中，孫宇晨在舊金山家中，雖然面帶倦容，但依舊侃侃而談，其中也有海灣大橋的鏡頭。（澎湃新聞）

　　孫宇晨在哪裡有了新答案。北京時間7月24日凌晨，孫宇晨在推特上發布了其在舊金山家中的圖片和視頻，疑似回應其被邊控傳聞。

　　在7月23日凌晨宣布取消耗資456.7888萬美元拍下的與巴菲特的午餐會面后，波場TRON和陪我APP的創始人孫宇晨引來了新一波質疑。特別是，國內知名媒體財新報道稱，經其獨家確認，孫宇晨已被邊控。同時，財新報道還指出，國家互聯網金融風險專項整治小組辦公室已就孫宇晨涉嫌非法集資、洗錢、涉黃、涉賭等問題，建議公安機關對其立案調查。在此之前，21世紀經濟報道也報道稱，孫宇晨涉嫌非法集資、洗錢、涉黃、涉賭等，同時稱經其多方求證了解，孫宇晨目前仍在境內。

　　孫宇晨取消與巴菲特的午餐非常突然。午餐會的時間是7月25日，也就是宣布取消午餐會時的兩天後。此外，就在孫宇晨微博上宣布取消與巴菲特午餐的5個小時前，他還在推特中更新邀請火幣集團CFO李書沸同赴宴的消息。對於取消午餐的原因，孫宇晨給出的官方說法是“突發腎結石正於醫院治療”，但很多人並不相信。不過，有關孫宇晨本人以及其下屬公司的質疑卻一窩蜂地帶了出來。

　　7月23日12:23，孫宇晨在微博上一一回應了有關涉嫌非法集資、洗錢、涉黃、涉賭等的媒體報道。不過，對於記者關於其身處何處的疑問，孫宇晨並沒有做出回應。

　　孫宇晨究竟在哪裡？一時成為了此次輿論風暴的核心。雖然21世紀經濟報道多方了解，認為孫宇晨仍在境內。不過，澎湃新聞當時發現，孫宇晨在微信朋友圈發了一張圖片，文字只有“聲明”二字。圖片內容為其發布在微博上的有關取消與巴菲特午餐會面的內容，不過显示時間為“7-22 14:49”，與北京時間“7-23 5:49”有15個小時時差，該時區為美國的時區。雖然圖片存在作假的可能，但也不能完全排除孫宇晨身處美國的可能。

微博截屏

　　7月23日晚間財新發布了有關孫宇晨被邊控的報道，這很容易讓人理解為孫宇晨應該在國內。不過，7月24日凌晨00:33，孫宇晨在微博上稱“財新網的報道完全不實，我一切平安，待病情恢復好轉后，就會與外界見面，讓大家擔心啦”。

推特截屏

　　同時，孫宇晨在其官方推特上連發兩條推特，一條是圖文，显示他在舊金山的家中，從其家中窗戶望出去，可以看到舊金山的標誌性建築之一海灣大橋(bay bridge)。另一條是時長為9分40秒的直播，直播視頻中，孫宇晨在舊金山家中，雖然面帶倦容，但依舊侃侃而談，其中也有海灣大橋的鏡頭。

微博截屏

　　在7月24日早上6:37，孫宇晨又在微博上發了一條消息，對陪我APP有關的一家公司正在申請註銷做出回應。孫宇晨稱，“陪我APP第一時間配合監管機構進行凈網行動，對平台部分由用戶自發產生的負能量內容進行整改，一切正常運營，新的實體成立，老的實體解散而已，不影響正常業務進行，完全是基於商業考慮。我們旗下公司繁多，基於商業考慮進行公司新設與註銷是正常經營行為，不必過度解讀。 ”

　　至此，孫宇晨對主要質疑均作出了直接或間接的回應，不過有些回應內容並不讓人滿意，真實性也難分辨。

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（文章來源：澎湃新聞）

(責任編輯：DF070)

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